• Verkocht

Watermolen 73 5421 LJ Gemert Gemert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement met loggia op de zonzijde, is gelegen in het centrum van Gemert op loopafstand van alle voorzieningen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, is zeer goed onderhouden en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.

Middels de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie op de begane grond is het complex toegankelijk. Via de lift of het trappenhuis is het appartement op de 1e verdieping bereikbaar.

In de ruime hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, cv-ruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de cv-ruimte bevinden zich de cv-installatie, unit voor de vloerverwarming en de ventilatie unit met WTW systeem.

De 1e slaapkamer beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, tv- en telefoonaansluiting.
De geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een wastafel met groot wastafelmeubel, halfronde douchecabine, ligbad (whirlpool) en een designradiator. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.

De royale woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is er een directe toegang tot de loggia. Het ruime zitgedeelte geniet volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. De vensters zijn voorzien van handbediende zonnescreens. Er is een natuurstenen schouw met elektrische haard aanwezig.

De loggia is door zijn beschutte ligging bij de eerste zonnestralen al een heerlijke ruimte om buiten te zitten. De loggia is voorzien van een tegelvloer, verlichting en elektra en is dankzij de ruime afmetingen groot genoeg om een tuinset te plaatsen.

De gesloten keuken heeft een zeer complete keukenuitrusting in hoekopstelling, uitgevoerd in kersenhout. De keukenapparatuur omvat een vaatwasser, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast en een bakoven met magnetronfunctie (allen Bosch). De onder- en bovenkastjes (o.a. apothekerskast), lades en het ruime natuurstenen werkblad met rvs spoelbak maken de keuken compleet. Aangrenzend is een praktische berging gelegen met volop ruimte voor opslag en provisie.

Het gehele appartement (m.u.v. de hoofdslaapkamer) is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk.

De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ruime ondergrondse parkeerkelder, welke middels een automatisch bedienbaar hekwerk afsluitbaar is. De ruime fietsenberging met verlichting en elektra bevindt zich eveneens in de kelder.

Luxe uitgevoerd 3-kamerappartement
Nagenoeg geheel voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming
Luxe keuken
Geheel in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en glad stucwerk plafond
Loggia op de zonzijde
Parkeerplaats en berging in kelder
Gelegen op loopafstand van winkels, supermarkten en het centrum van Gemert
Servicekosten € 156,89 per maand incl. verzekering, onderhoud, etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4412
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.