• Verkocht

Sleedoorn 36 5666 AT Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 735 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 869.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Verkoopdatum
3 november 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de geliefde en natuurrijke villawijk ‘Grote Bos’ ligt deze opvallend ruime en goed onderhouden villa met de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning en het houden van beroep-aan-huis. Het royale perceel biedt enorm veel privacy en een prachtige groenbeleving. Het bos en de heide zijn op loopafstand en grenzen direct aan de wijk. Strabrecht College en speelveldje liggen eveneens op een steenworp afstand.

De woning is tussentijds uitgebouwd (2012) met een slaapvleugel en een tuinkamer welke georiënteerd is op de achtertuin. Door deze verbouwing kent de woning opvallend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden op de begane grond. Ook de eerste verdieping is ruim te noemen met vier slaapkamers en een badkamer.

De gemeente Geldrop kent alle denkbare voorzieningen alsmede een treinstation met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven en Weert. In gunstige nabijheid is de snelweg A67 (Venlo - Antwerpen) met bijbehorende wegennet.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlak: 735 m²
Inhoud: 959 m³
Woonoppervlak: 239 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden villa met mogelijkheid tot volledige bewoning op de begane grond en het houden van beroep-aan-huis;
• In de geliefde en natuurrijke villawijk ‘Grote Bos’;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Moderne en tussentijds gerealiseerde tuinkamer en slaapvleugel (2012);
• 30 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.150 kWh;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage.

Indeling:

Entree
Overdekte entree.
In de ontvangsthal ontdekt u direct de charmes van deze echte jaren ’70 villa. Hoog plafond tot aan de nok met bijbehorende vide en overloop. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot het kantoor, de living / keuken, het toilet en de meterkast.

De fraaie zandkleurige marmeren vloer is gelegd in de living, de keuken en het toilet en beschikt over vloerverwarming.

Toilet
Geheel betegeld met marmer en voorzien van een fonteintje en een staand toilet.

Living / woonkeuken
Royale living met halfopen woonkeuken en speelse split-level indeling waarbij de woonkeuken twee treden hoger is gelegen dan de living. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen. De U-vormige Tielsa keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad, een Bosch oven, een Bosch vaatwasser, een Atag 4-pits gaskookplaat, een Ikea afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De living heeft een sfeervolle L-vormige indeling met houthaard en natuurstenen schouw (gasaansluiting aanwezig). Strak stucwerk plafond met inbouwspots. Via de schuifpui staan de living en de tuinkamer met elkaar in een open verbinding.

Tuinkamer
Zeer royale tuinkamer met opvallend veel lichtinval. U kunt hier heerlijk genieten van al het moois in de achtertuin in alle jaargetijden. De tuinkamer is aangebouwd in 2012 en kent opvallend veel lichtinval via de twee lichtstraten en drie schuifpuien. De grote antracietkleurige leistenen tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots geven deze ruimte een moderne uitstraling.
In de tuinkamer zijn aansluitingen voor een keuken.

Kantoor
Het kantoor is bereikbaar via de hal. Fijne ruimte met zicht op de achtertuin. In het kantoor is een tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur rechtstreeks naar de achtertuin.
Technische ruimte met c.v.-installatie (Intergas 2011), verdelers vloerverwarming en witgoedaansluitingen.

Garage
Inpandige garage met betonvloer, verwarming, kanteldeur en wateraansluitingen met stortbak. In de garage hangt de Edge omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapvleugel
De slaapvleugel is tegelijk met de tuinkamer onder architectuur aangebouwd en is bereikbaar via de living.

Badkamer
Moderne en royale badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Grotendeels betegeld met leisteen afgewisseld met glad stucwerk. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer
Riante ouderslaapkamer met eveneens de leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Schuifpui naar tuinkamer zodat deze ruimte ook eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt kan worden. U kunt bijvoorbeeld denken aan kantoorruimte of extra zitkamer.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers en badkamer. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen balkon. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en een houten sierplafond. Er is bergruimte onder de knieschotten en in de twee inbouwkasten. Rechtstreekse toegang tot de badkamer is mogelijk.

Badkamer
Royale en geheel betegelde badkamer met twee vaste wastafels, whirlpool ligbad, wandcloset, vloerverwarming en douche met glazen deur. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Achter de spiegel onder de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste wastafel, handbediende rolluiken, bergruimte onder de knieschotten, houten sierplafond en wanden met behang.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste wastafel, handbediende rolluiken, houten sierplafond en wanden met behang. In deze slaapkamer is een luik dat toegang biedt tot de bergzolder.

Slaapkamer 4
Deze kinderkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste wastafel, krabwerk wandafwerking en houten sierplafond.

Exterieur

Fraaie en parkachtige tuin rondom de woning met vele borders met een diversiteit aan vaste planten en bomen. De terrassen zijn onderhoudsvriendelijk in de specie gelegd waardoor onkruid in de voegen geen kans krijgt. In de achtertuin is een groot gazon dat een ruimtelijk gevoel geeft en daarnaast bijdraagt aan veel lichtinval in de tuin en woning. De achtertuin is direct toegankelijk via de achterom waar een houthok is voor het opslaan van stookhout. Aan de andere zijde van de woning is een berging voor het opbergen van tuingereedschap.

De voortuin is prachtig groen met Hollandse fruitbomen en biedt enorm veel privacy. Grote verharde oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een sproei-installatie welke is aangesloten op grondwater.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
959 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
242 m² (11 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vollenbroek Makelaars

Bel 040-2444073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.