Verkocht: Hofdael 168 5664 GT Geldrop [funda]

Hofdael 168 5664 GT Geldrop Centrum

104 m² wonen
1 slaapkamer

Omschrijving

Op een zeer groene en rustige locatie nabij het centrum van Geldrop, royaal 2-kamer appartement met groot terras op het zuiden en eigen parkeerplaats in het souterrain.

Het hoekappartement is gelegen op de eerste woonlaag en kijkt prachtig weg over de groene omgeving. Het appartement heeft 1 slaapkamer, een moderne luxe inbouwkeuken en eigentijds sanitair. Daarnaast is het centrum van Geldrop, cultureel centrum Hofdael, kasteel Geldrop en het openbaar vervoer op steenworp afstand.

INDELING:

Begane grond:

Gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen, trapopgang en lift.

Hal
Het appartement is gelegen op de begane grond, in de centrale hal is de meterkast gesitueerd.

Entree
Entree hal met garderobe en intercom. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en praktische berging / bijkeuken.

Woonkamer
Lichte royale woonkamer met prachtig zicht over de groene omgeving. De woonkamer heeft een eiken plankenvloer, stucwerk wandafwerking en een gestuct plafond. Vanuit de woonkamer is het grote terras bereikbaar.

Keuken
Lichte half open keuken met moderne inbouwkeuken (2016) in hoekopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser. De apparatuur is van Neff.

Terras
Het appartement beschikt over een uitzonderlijk royaal terras van 46m², gelegen op het zonnige zuiden en deels overdekt.

Slaapkamer 1
Grote ouderslaapkamer met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Berging
Praktische berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, waar eveneens de HR combiketel is geïnstalleerd (merk:Nefit bouwjaar: 2016).

Toilet
Moderne toiletruime (2016) met vrijhangend toilet en fonteintje.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de parkeerplaats alsmede de berging. Bij de ingang van de parkeergarage is een collectieve berging voor de containers voor huisvuil, plastic en papier.

Bijzonderheden:
- Top locatie midden in het groen en toch nabij het centrum van Geldrop;
- Heerlijk terras op het zonnige zuiden van circa 46m²;
- Het betreft een hoekappartement met veel licht en zicht;
- Eigen parkeerplaats in het souterrain;
- Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- Op korte termijn beschikbaar.
- Bijdrage vve € 234,- (incl. afval)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.837
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 234,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 46 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Inhoud

556 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 6093

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

GELDROP D 6051

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in centrum
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 46 m² (6,43 meter diep en 6,92 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 234,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Siddals

Hofdael 168 Geschreven op 24 februari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer prettig contact. Rustig, service gericht en deskundig. Hele goede begeleiding. Antwoord op alle vragen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Geschreven op 2 maart 2023

Beste heer Siddals, Bedankt voor de goede beoordeling en positieve woorden. Fijn dat je zo tevreden ben, we wensen jou heel veel succes met de voorbereidingen voor de verhuizing en tot snel. Met vriendelijke groet, Team KIN Makelaars.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd