Badweg 41 4191 BJ Geldermalsen Geldermalsen Centrum

Deze vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning woning verdient extra aandacht en liefde, waarmee het geheel naar je eigen woonwensen is af te stemmen!

- Vrijstaand en met een verassend diepe achtertuin op het zuidwesten.
- Op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum.
- 2 slaapkamers & circa 77 m² woonoppervlak.

Zin om aan de slag te gaan en van deze woning jouw eigen thuis te maken? Van deze kluswoning met een lichte woonkamer, aanbouw met badkamer en ruime tuin weet jij ongetwijfeld een droomwoning te maken. We laten je graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging!

De globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen via de entree met de meterkast, toegang naar de woonkamer middels twee deuren, de trapopgang naar boven met onderliggende kelderkast. De woonkamer heeft een open keuken welke is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Doorlopend naar de aanbouw tref je in de hal de toegang naar de achtertuin, een separaat toilet, de witgoedaansluitingen en de badkamer met ligbad met douche en een wasbak.

Eerste verdieping: er bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping, beide voorzien van vaste bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het dak van de aanbouw op de begane grond. De ruime overloop geeft tevens toegang naar de technische ruimte met de CV-opstelling.

Goed om te weten:
- De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging van circa 10 m² voorzien van een aanrechtblad met spoelbak.
- De woning is voorzien van enkel glas, de kozijnen dienen hiervan dienen vervangen te worden.
- Het definitieve energielabel van de woning is vastgesteld, te weten G.

Ligging: Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.