• Verkocht

Meiweg 26 7274 AC Geesteren (GE) Geesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 504 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LET OP: Dit betreft een bieden vanaf prijs.

Uitzicht over de akkers en houtwallen vanuit deze vrijstaande woning
Alle ruimte en fraaie vergezichten uit het raam? Aan de rand van de bebouwing van Geesteren, aan de mooie Meiweg, staat deze ruime jaren’ 80-woning in chaletstijl. Het heeft een woonoppervlak van 207 m², is volledig onderkelderd en heeft een perceel van ruim 500m². Geesteren is schitterend, met het kerkje, pleintje en groen rondom. Op vijf minuten afstand ligt het stadje Borculo met alle voorzieningen, en Lochem ligt op 10 minuten. Vanuit de tuin kijkt u zo uit over de naastgelegen weilanden en akkers, die op hun beurt weer worden omrand door bos en houtwallen. Kortom, een geweldig huis in een prachtig dorp.

Wilt u graag een eigen draai geven aan deze woning? Daar leent deze architectuur zich perfect voor; flinke kamers, een logische, heldere indeling en grote raampartijen zorgen ervoor dat het met enkele kleine ingrepen een eigentijdse woning wordt.

Begane grond
Er is een brede, bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto’s, of de caravan. Aan de linkerzijde is het dak wat doorgetrokken waardoor het als carport fungeert. Ideaal om de fiets droog te stallen, of de boodschappen droog binnen te krijgen. Aan de voorzijde een separate kantoorruimte, perfect voor mensen die ook vanuit huis kunnen werken.
Entree onder de carport, in een ruime hal. Op de vloer terracottakleurige tegels, en aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en het souterrain. Rechts de WC, en aansluitend de meterkast.
De woonkamer is zeer riant en heeft een zithoek, eetgedeelte en een open keuken. Door de jaren heen is de woning steeds onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in originele staat.
In de zithoek zit centraal de gezellige houtkachel, voor efficiënte warmte en de grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar de tuin. De L-vormige keuken is zeer ruim. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine een -droger, en naar de tuin, naar het overdekte terras.

Bovenverdieping
De open trap leidt naar de overloop met vide, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. Hier zijn drie slaapkamers, een grote aan de voorzijde, met een royaal balkon, en aan twee aan de achterzijde, beide delen een balkon. Door de ruime overstekken blijven de balkons in de regel droog.
De badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Aan de overzijde de separate WC.
Vanuit de overloop is de vliering te bereiken per vlizotrap, voor het opbergen van alle seizoensgarderobe.

Souterrain
Het souterrain, de kelder; het is een geweldige hoop ruimte. Nu staat er een biljart, maar het is natuurlijk voor allerlei doeleinden te gebruiken. Een sportruimte, wasruimte, wellness, thuisbioscoop, speel- of knutselkamer; het kan alles worden wat u maar wenst. De ruimte is helemaal droog en opgedeeld in een L-vormige kamer, met daglicht door de bovenlichten, en er is een separate berging voor de wijncollectie en houdbare voorraad.

Buitenruimte
Rond het huis is een heerlijke, grote tuin. Aan de achterzijde is deze geheel betegeld, met in het midden een siervijver. De tuin is omheind met een schutting. Uiteraard is het ook goed denkbaar om hier een groen paradijs van te maken en te kiezen voor een transparantere omheining, om zo meer van het fraaie landschap te ervaren.

Kortom, een ongelofelijk veelzijdig huis op een schitterende plek in het dorp. Wilt u wonen in de rust van Geesteren? We laten u graag zien wat hier allemaal mogelijk is.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1980
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : Aan de rand van het dorp gelegen met vrij uitzicht
- Berging : Inpandig en een vrijstaand houten berging in de achtertuin
- Parkeren : Op eigen terrein
- LET OP: Dit betreft een bieden vanaf prijs.

Inhoud : 757 m3
Woonoppervlakte : 218 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 34 m²
Perceeloppervlakte : 504 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : Op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.881
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
504 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEESTEREN H 2244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
504 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Reef
Meiweg 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ga zo door Bart Reef Wat verschrikkelijk vervelend dat na alle moeite die ik me heb moeten getroosten ook nog eens 100 karakters feedback moet geven. Ik vind dat helemaal niet nodig. De makelaar krijgt een 9,5 tot op heden en ik hoop dat ik nu voldoende karakters heb ingevuld. Funda krijgt van mij een 4 voor het uitsturen van dergelijke enquêtes
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.