• Verkocht

Ten Holtweg 8 5438 NT Gassel Buitengebied Gassel

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 4.965 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai gelegen royale WOONBOERDERIJ met grote inpandige GARAGE, vrijstaande stenen GARAGE (1997 gebouwd), VERANDA en parkachtige TUIN met aansluitend WEILAND. Ligging aan de rand van het dorp GASSEL met vrij uitzicht aan de voorzijde op natuurgebied Brabants Landschap Beerse Overlaat. Gelegen op korte afstand van natuurgebieden als het Geesterbos, de Kraaijenbergse Plassen en de Maas.

De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1890 en is door de praktische indeling voor vele doeleinden geschikt. Mogelijkheden voor grote gezinnen, klussers, een kantoor aan huis of juist een levensloopbestendige woning. Naast de unieke kloosterdeur zijn er fraai karaktervolle elementen aanwezig. Dit geeft het geheel een bijzondere uitstraling.

Totaal perceel is 4.965 m² groot. Groot gazon met vrijstaande garage en zeer vogelrijke tuin. Deze is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld klusruimte of kantoor. Ook een weiland voor pony's of geiten. Dubbele oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Globale indeling woning
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, vaste kast, toilet en trapopgang; royale woonkamer met haard; eetkamer met gaskachel; dichte keuken; extra kamer (te gebruiken als slaapkamer of kantoor); badkamer; inpandige garage met oplaadpunt elektrische auto en wasmachineaansluiting; berging met gootsteen en opstelling C.V.-ketel.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III, slaapkamer IV; badkamer.

Sanitair:
- Badkamer begane grond met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Afgewerkt met vloerbetegeling en gedeeltelijk wandbetegeling.
- Toiletruimte begane grond met wandcloset. Voorzien van vloerbetegeling en gedeeltelijk wandbetegeling.
- Badkamer verdieping met ligbad, wastafel en toilet. Afgewerkt met vloerzeil en gedeeltelijk wandbetegeling.

Dichte keuken:
Degelijke keuken in L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vaatwasmachine-aansluiting aanwezig.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2011).
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Aansluiting elektrische auto in garage.
- Vrijstaande garage is voorzien van krachtstroom en grondwaterpuls.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 212 m², overig inpandige ruimte ca. 40 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m², externe bergruimte ca. 52 m². Inhoud ca. 1.266 m³. Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie.
• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1890.
• Bestemming: ter hoogte van de woning en de vrijstaande garage is de bestemming 'Wonen' (kadastraal perceel 1398). Kadastraal perceel 1399 heeft bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op Koper dient rekening te houden met kosten voor enige modernisering.

‘Kortom, een uniek en authentiek object op een geweldige locatie! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Meetinstructie beschikbaar.
Bouwkundige keuring beschikbaar.
Bestemmingsplan beschikbaar.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
4.965 m²
Inhoud
1.266 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE L 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE L 1399
Oppervlakte
2.612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.