• Verkocht

Koningin Beatrixstraat 18 7011 AW Gaanderen Het Hartger en de Elshof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan rustige woonstraat gelegen hoekwoning met eigen oprit, garage en hobbyruimte, het geheel is gelegen op een royaal perceel van 545 m². Voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling
Kelder: provisiekelder.
Begane grond: hal, trapopgang, keuken met deur naar terras, wasmachineaansluiting en nette inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met doucheruimte. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen, heeft een vaste kast. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met vaste kastruimte. Tevens is er een bergruimte aanwezig met de cv-opstelling.

In de achtertuin zijn er diverse bergingen/schuurtjes aanwezig. Ook is er een royale hobbyruimte aanwezig. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de Prinses Christinastraat, ook vanaf deze zijde is het perceel bereikbaar.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en bewoond, wel verdient de woning een algehele modernisatie. Dankzij het royale perceel zijn er diverse opties tot uitbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- bouwjaar circa 1906
- perceeloppervlak 545 m²
- woonoppervlak 74 m²
- externe bergruimte 92 m²
- inhoud 314 m³
- cv ketel Nefit Proline 2013
- isolatievoorzieningen: grotendeels dubbele beglazing
- energielabel G

Ligging
Gaanderen is centraal gelegen op circa 5 autominuten van regiostad Doetinchem en op circa 3 autominuten van de oprit A18. Tevens is Gaanderen goed bereikbaar via de trein dankzij het eigen treinstation. Er zijn diverse winkels, sociale- en sportvoorzieningen in Gaanderen aanwezig. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in de landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 4406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
350 m² (25 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.