• Verkocht

Rijksweg 248 7011 EG Gaanderen Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 822 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met diepe tuin die grenst aan natuurpark Akkermansbeek. Op loopafstand van het centrum in Gaanderen. Het geheel is het gelegen op een perceel van maar liefst 822 m².

Indeling
Begane grond: entree/ hal, toilet met fonteintje en trapopgang. Fraaie woonkeuken in landelijke stijl met granito werkblad, schouw en leuke erker aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een fijne gashaard en openslaande deuren in de uitbouw naar terras/tuin. De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een zitbad/douche en wastafel.
1e verdieping: overloop met aansluitend twee slaapkamers.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, alwaar nog een 3e slaap/hobbykamer is gecreëerd.

De bostuin biedt een hoge mate van privacy en is leuk ingericht met diverse terrassen, overkappingen en een tuinhuis voor de nodige bergruimte. Aan de achterzijde van de tuin loopt u zo het natuurpark Akkermansbeek in waar het heerlijk wandelen is.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1931
- perceel grootte 822 m²
- woonoppervlak 96 m²
- inhoud 402 m³
- isolatievoorzieningen: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, spouw na-geïsoleerd
- de woning heeft diverse authentieke details zoals paneeldeuren,
- de kozijnen, ramen en deuren zijn 2021 opnieuw geschilderd
- prachtige diepe tuin
- eigen parkeerplaats voor de woning
- de woning is niet voorzien van cv-ketel en wordt verwarmd door middel van gaskachels op de begane grond.

Ligging
De woning is gelegen nabij het centrum van Gaanderen. Ook ligt het op 5 autominuten van regiostad Doetinchem en 3 autominuten van de A18. Het dorp is voorzien van een NS-station, diverse supermarkten, winkels, basisschool en sportclubs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
822 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
822 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (100 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.