• Verkocht

Beekstraat 105 7011 EJ Gaanderen Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
14 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze prachtige woning moet je gezien hebben! Het gaat om een ruime bungalow gelegen in het mooie Gaanderen, in een rustige omgeving maar toch met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over een grote woonkamer, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime oprit met een inpandige en aangebouwde carport geschikt voor bijvoorbeeld een camper en een grote, luxe tuin voorzien van een hoogwaardige aangebouwde veranda/woonliving. Kortom, je hebt hier alles wat je nodig hebt en je zult iedere dag genieten van alles wat dit mooie huis en de omgeving te bieden hebben. Maak dus snel een afspraak! We leiden je graag rond.

Indeling
Via de voordeur bereik je de hal, waar je beschikt over twee ingebouwde kasten, handig om bijvoorbeeld je jas in op te hangen. Als je door de deur aan de linkerkant loopt, kom je in de zeer ruime en mooie woonkamer. Let hier vooral op prachtige lichtinval door de grote ramen en de glazen schuifdeuren naar het terras. Een fraaie open haard staat garant voor extra sfeer. Bovendien heb je in de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de fijne open keuken, die voorzien is van diverse handige en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken, met plaats voor een koel/vrieskast, wasmachine en droger. Ook heb je hier nog een handige ingebouwde kast tot je beschikking en kun je ook de achtertuin bereiken. Voor het bekijken van het andere gedeelte van de woning loop je terug naar de hal. In plaats van linksaf, loop je rechtdoor en dan naar links om de luxe badkamer te betreden. Deze prachtige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een modern toilet en een fijne inloopdouche. Tegenover de badkamer vinden we de eerste fijne slaapkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de ouderslaapkamer; deze is erg ruim en voorzien van luxe kasten met schuifdeuren. Er is hier tevens genoeg extra ruimte voor het inrichten van bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
De woning is voorzien van een grote tuin met veel groen. Deze ligt rondom de woning, is erg fraai aangelegd en goed onderhouden. Bovendien ligt er in de achtertuin een prachtige vijverpartij compleet met watervalletjes, waarvan je heerlijk kunt genieten vanaf het overdekte terras. Bovendien kun je je auto parkeren op de oprit of in de carport.

Locatie
De woning is gelegen in een gewilde buurt in Gaanderen. De achtertuin grenst aan een mooi park. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Bovendien is het treinstation van Gaanderen niet ver weg en bevinden zich meerdere scholen in de omgeving. Ook kun je via de uitvalswegen of zelfs met de fiets snel plaatsen zoals Terborg en Doetinchem bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1978
- Unieke ligging bij natuurgebied
- Ruime en luxe bungalow
- Levensloopbestendig
- Grote woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Grote tuin op het zuidwesten, met optimale privacy
- Vijverpartij in achtertuin
- Hoogwaardige veranda/woonliving met zonnescherm
- Ruime oprit met inpandige en aangebouwde carport
- 31 zonnepanelen

Meer weten over deze woning?
Deze ruime en luxe bungalow met een gebruiksoppervlakte van 107 m2 is zeer goed onderhouden en uniek in zijn soort. Met onder andere twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en een prachtige tuin is dit een absoluut droomhuis. Bovendien is de locatie ideaal: in een rustige omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen en een mooi natuurgebied. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak om dit fijne huis te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052
Dhr. Mulder
Beekstraat 105
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en zijn medewerkers verliep uitstekend wij werden direct en goed geholpen. Vragen direct beantwoord, rekening houdend met onze woonsituaties i.v.m. bezichtigingen werd uitstekend begeleid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.