• Verkocht

Lijsterstraat 3 7011 DJ Gaanderen De Elshof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fraai uitgebouwde woning in een rustige wijk? Dan is deze instapklare tussenwoning wellicht iets voor jou! De woning ligt op een mooie locatie en beschikt over drie slaapkamers, een recent fraai uitgebouwde bijkeuken, airco en veel bergruimte. Tevens is de woning voorzien van rolluiken. Perfect voor starters óf een gezin.

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Aan de rechterzijde zie je de toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en daarnaast de meterkast. Vanuit de hal betreed je de knusse, lichte woonkamer met open keuken. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van grote raampartijen. Hierdoor is het de hele dag heerlijk licht in huis. De woonkamer is voorzien van hoogpolige vloerbedekking.

Via de woonkamer komen we in de open keuken met plavuizen vloer. Deze is van alle gemakken voorzien met nieuwe inbouwapparatuur uit 2017. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de recent en fraai uitgebouwde bijkeuken. Hier heeft u extra bergruimte en vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via de trap in de hal bereik je de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van 2 praktische inbouwkasten voor voldoende bergruimte. De overloop leidt tevens naar de volledig betegelde badkamer. Deze is eenvoudig ingericht en voorzien van een designradiator, wastafel en douche.

De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder is de opstelplaats van de CV.

Via de tuindeur in de bijkeuken bereik je de keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het westen. Hier kun je op het terras volop genieten van de zon. De tuin is omheind waardoor je veel privacy hebt. De berging biedt plaats voor diverse fietsen. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met grind en enkele vaste planten.

Locatie
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en het centrum van Gaanderen. Zo heeft Gaanderen prima winkelvoorzieningen, een bruisend verenigingsleven en zelfs een eigen treinstation. Vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A12 en de A18.

Bijzonderheden
• Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en natuur
• Nabij het centrum
• Keurige staat van onderhoud
• Airco
• Recent vernieuwde elektra
• Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping
• Geheel voorzien van rolluiken
• Moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlak: 86 m²
• Inhoud woning: 342 m³
• Perceeloppervlak: 112 m²

Meer weten over deze woning?
Ben je op zoek naar een fijne en instapklare starters- of gezinswoning op een prettige locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren 60 zeker een bezoek waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.