• Verkocht

Akkerstraat 51 a 7011 DA Gaanderen Het Hartger en de Elshof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 444 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een frisse, gemoderniseerde en goed onderhouden woning | Geschakeld vrijstaand woonhuis met garage en grote uitbouw aan de achterzijde | Een ruime achtertuin met houten berging en overkapte zit

Aan de mooie Akkerstraat, waar je heerlijk rustig woont op korte afstand van de centrumvoorzieningen van het dorp, staat deze fantastische gezinswoning met oprit, ruime garage, 4 slaapkamers en zeer fijne achtertuin te koop.

In 1976 is de woning gebouwd en vanaf 2014 grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo zijn de keuken, de toilet en de badkamer vernieuwd en is de woning algeheel opgefrist met nieuwe vloer- en wandafwerking. Daarnaast is de buitenzijde in 2021 opnieuw geschilderd en is ook de carport vorig jaar geplaatst.

Dankzij de uitbouw ontstond de ruimte om een riante keukenopstelling te plaatsen, is de ruimte gecreëerd voor een grote eettafel en beschikt de woning nu ook over een bijkeuken. Kortom: een zeer praktische woning met een frisse en moderne woonbeleving!

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 135 m² | Inhoud: 524 m³ | Perceeloppervlakte: 444 m² | Garageruimte: 22 m² | Tuinberging: 6 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van onder de carport;
• hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast;
• L woonkamer met PVC vloerafwerking en volop daglichttoetreding;
• ruime open keukenruimte, de keuken bestaat uit een spoel-/kookelement met uitkijk op de achtertuin en een wandelement met kastruimte en diverse apparaten. Als geheel is het uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combioven en een vaatwasmachine. Tevens zit er in de keuken een deur naar een provisiekast;
• bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en een inpandige doorgang naar de garage;
• de garage is lekker ruim en ideaal om extra opslag te hebben en bijvoorbeeld de fietsen te plaatsen. De auto staat namelijk prima onder de nieuwe carport! De garage beschikt over een gootsteen met koud water en heeft een dubbele houten toegangsdeur.

1e verdieping:
• overloop met trapopgang naar de zolder en airco-unit;
• 3 slaapkamers met rolluiken;
• moderne uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Zolderverdieping:
• bovenkomst op voorzolder met CV ketel en behoorlijk wat bergruimte;
• 4e slaapkamer met dakramen. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speel-/werkkamer;
• op de zolderverdieping is onder de schuinte van de kap volop praktische bergruimte aanwezig.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot terras direct achter de woning en een gezellige overkapt terras achter in de tuin. Ook is daar een tuinberging aanwezig;
• om de woning heen is er een brede omloop naar de achtertuin;
• wonen aan de Akkerstraat betekent dat je op loop-/fietsafstand woont van het winkelcentrum van het dorp, de basisscholen en bijvoorbeeld ook het treinstation. Kortom: vele voorzieningen in de omgeving om het woongenot nog groter te maken!

Is deze woning de woonmatch voor jou? Bel dan met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een individuele bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
444 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 3751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (17 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.