• Verkocht

Spaarenbergstraat 4 7011 EM Gaanderen Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuk vrijstaand jaren '30 huis gelegen op een rustige locatie aan de rand van het buitengebied met vrij uitzicht? Dan is dit je kans!

Dit sfeervolle VRIJSTAANDE WOONHUIS is gebouwd in 1930 en is voorzien van diverse authentieke details zoals paneeldeuren, vloeren en de trapopgang. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer! Hierdoor kun je het gehele jaar buiten genieten.

Het is heerlijk wonen in Gaanderen. Voorzieningen als een basisschool, winkels en een treinstation liggen allemaal in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond: entree, ontvangsthal met een prachtige granitovloer, fraaie trapopgang, woonkamer met een gezellige houtkachel en eiken parketvloer, luxe woonkeuken met betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, hal met een separate wasruimte, provisiekelder en fraai toilet;
Eerste verdieping: overloop, 2 mooi formaat slaapkamers met laminaatvloer, luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
Vliering: Geïsoleerde zolder voorzien van een werkplek, veel bergruimte en opstelling C.V-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlakte: 95 m² incl. vliering;
- Perceeloppervlakte: 186 m²;
- Inhoud: 359 m³;
- Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas;
- C.V. ketel bouwjaar 2014;
- Kortom: een sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details.

Bezichtigen is natuurlijk mogelijk, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (7,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel (0314) 36 92 92
Mevr. Joelle Leijzer
Spaarenbergstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep uitstekend! We werden direct op de hoogte gehouden van ontwikkelingen met betrekking tot de verkoop van ons huis en de makelaar was 24/7 bereikbaar. We kijken terug op een fijne samenwerking! Bedankt hiervoor!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.