• Verkocht

Prinses Irenestraat 13 7011 AZ Gaanderen Het Hartger en de Elshof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tweekapper aan de Prinses Irenestraat 13 in Gaanderen is misschien wel jouw volgende thuis. Hier tref je een fijne basis, vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, een eigen oprit met carport én niet te vergeten een heerlijke diepe zonnige tuin met bijgebouw! Maak deze woning helemaal naar jouw stijl en smaak en je bent thuis!

Wat maakt het wonen hier zo prettig? De woning is centraal gelegen op loopafstand van het treinstation, het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, diverse sportaccommodaties, en school. De bos- en natuurgebieden van de Slangenburg, de Wrange en ’t Maatje liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) op geringe afstand gelegen. Deze mix van kenmerken maak het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud.

Indeling
Begane grond
Als je aan komt rijden bij de woning parkeer je de auto op eigen oprit onder de carport. In de hal heb je direct toegang tot het toilet, kelder, trapopgang, de keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een uitbouw met openslaande deuren waardoor je heerlijk wegkijkt over de achtertuin. Verder is er een houtkachel aanwezig voor de nodige sfeer tijdens de lange winteravonden. De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de eet- hobby- speelkamer met achteringang. Aansluitend loop je door naar de achtertuin van zo’n 23 meter diep en 11 meter breed. De tuin ligt op het westen, dat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de zon. Doordat de tuin zo diep is heb je voldoende ruimte om meerdere terrassen te realiseren. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een tuinhuis en stenen bijgebouw. Dit ruime stenen bijgebouw is in 2010 gebouwd en is voorzien van een hal, hobbyruimte met een eenvoudig aanrechtblok en een badkamertje met toilet, wastafel en douche. Ook beschikt dit bijgebouw over de nodigde bergruimte en een eigen cv-ketel (Remaha Avata HR, bouwjaar 2015).

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, toilet en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wasmachine aansluiting, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, bergruimte, kast met cv-installatie, 4e kamer met meerdere dakvensters.

Enkele redenen waarom dit jouw woning is
- Stenen bijgebouw met veel mogelijkheden
- Woonoppervlakte van ca. 112 m2!!
- Zonnige diepe achtertuin op westen
- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein
- Perceeloppervlakte van 337 m2
- Fijne ligging nabij allerhande voorzieningen

Ben je overtuigd en is dit wellicht binnenkort jouw nieuwe woonbestemming? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging bij deze uitgebouwde woning. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 289.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
253 m² (23 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.