Kastanjelaan 13 4793 AW Fijnaart Fijnaart

In een rustige straat, nabij wandelpaden, waterlopen, maar vooral in een groene omgeving gelegen, bijzonder ruime uitgebouwde moderne energiezuinige woning met vrijstaande stenen berging, houten overkapping/tuinhuis en grote brede achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1973 en gelegen op een ruim perceel van 337 m².

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast (vernieuwd), geheel betegeld toilet met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een houten vloer.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde doorzon woonkamer/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van airco, houten vloer, schouw met inbouwhaard en open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de uitgebouwde achterzijde is de half open keuken gesitueerd.

Keuken
Mooie keuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting en een barretje met keukenblok met wasbak en vaatwasser. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vriezer, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Bijkeuken/garderobe ruimte
Ruimte voor opslag, kastenwand, voorzien van houten vloer en met toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer/Kantoorruimte
Is nu in gebruik als kantoorruimte, met laminaatvloer en wastafel.

Badkamer
Te bereiken via slaapkamer (kantoorkamer), met plavuizen vloer, doucheruimte, design radiator, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot achtertuin. Hier bevindt zich de CV ketel welke de slaapkamer/ kantoor en badkamer voorziet van warmte en warm water bij de wastafel. De douche is voorzien van een 50 liter elektrische boiler die in de schuur hangt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, airco en heeft een vaste inbouw kast.

Slaapkamers
Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, 2e achterslaapkamers met vaste kastenwand en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (nieuw) met doucheruimte, dubbele wastafel in badmeubel, design radiator en wandcloset.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot berging/cv ruimte en 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airco. De 1e achterslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. 2e royale slaapkamer met dakkapel, dakraam, laminaatvloer, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Ruime grotendeels bestrate achtertuin, houten overkapping/tuinhuis, grote stenen aangebouwde berging (voor vele doeleinden te gebruiken) en achterom.

Algemeen :
- Woning is instapklaar.
- Zonnepanelen.
- Vernieuwde CV-Ketel Remeha Tzerra Ace 2019.
- Remeha Mercuria Ace Hybride 8kW warmtepomp 2022.
- Remeha Calenta Ace 2022 (is gekoppeld aan de hybride warmtepomp)
- Voorzien van Daikin Airco's op elke verdieping
- Vernieuwde groepenkast 2023.
- Grotendeels kunststof kozijnwerk, dubbel glas met draaikiepramen.
- Diepe achtertuin met achterom.
- 6 slaapkamers.
- Ruime oprit voor 2 auto's.