Wilhelminastraat 37 4793 EM Fijnaart Fijnaart

Nabij het centrum in een authentieke straat gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote voor- en achtertuin, zij-achterom en tuinhuis.
De woning is gebouwd rond 1896 en gelegen op een ruim perceel van 400 m² en is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Authentieke entree, glas in lood ramen (in HR++ glas) aan de voorzijde, kelder en IJsselsteentjes zijn de kenmerken van deze ruime woning!

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een lange gang met fraaie oude klinkers met toegang tot de woonkamer/eetkamer, keuken, garderobe en achtertuin. In het midden van de gang is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er in de gang toegang tot de kelder.

Woonkamer
De zeer sfeervolle en ruime woonkamer heeft een schouw met palletkachel, visgraat parketvloer, gestucte muren, gestuct plafond met inbouw spots en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin;
Door de vele ramen (met nog origineel glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde) is er veel lichtinval.

Keuken
De woonkeuken met glas-in-lood bovenraam heeft een modern (2021) donker keukenmeubel met zwart-wit tegelspoelbak, onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en cooker Er ligt een visgraat pvc vloer en er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of eetbar. In de keuken is naast de bergkast ook de meterkast met 12 groepen voorzien van krachtstroom 400 V en aardlekbeveiliging.

Kelder
Via de gang is de kelder op stahoogte (2.85 m x 3.45 m) met kelderraam bereikbaar, een ideale opslagplaats voor bijvoorbeeld wijn of levensmiddelen.

Garderobe/wasruimte en toilet
Via de garderobe is de geheel betegelde toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een vloer met klinkers. In de bijkeuken vind je de wasmachineopstelling in een kast met schuifdeuren met werkblad. De garderobe is voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de gang wordt de eerste verdieping bereikt. Hier is een ruime overloop met een groot dakraam met veel lichtinval.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er momenteel een is ingericht als inloopkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een dakraam en een pvc vloer. Een slaapkamer heeft een ruime inbouwkast.

Badkamer
De fraai betegelde ruime badkamer is voorzien van een modern ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een mooi houten badkamermeubel met brede stenen wastafel met 2 kranen.
Een zijraam en een dakraam zorgen voor een goede lichtinval.

Zolder verdieping:
Via de CV-ruimte is met een vaste open trap de grote bergzolder, over de gehele breedte van de woning, te bereiken.
Hier is veel bergruimte voor het opbergen van de vakantiespullen, kerstspullen en allerhande andere zaken.

Tuin:
Via de fraai aangelegde en goed onderhouden met ijzeren hekwerk omheinde voortuin en een bestraat pad langs de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van diverse bestrating, een terras direct achter de woning, een tweede terras en een tuinhuis met elektriciteit. De achtertuin biedt veel privacy, is keurig onderhouden en er is altijd wel een plekje in de de zon te vinden.

Algemeen:
- Karakteristieke ruime in 2021 gemoderniseerde woning
- Diepe op het noordwesten gelegen achtertuin
- Dak en muren zijn van binnenuit geïsoleerd
- Achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar
- De groepenkast is vernieuwd in 2021