Valenciennesstraat 10 4793 EB Fijnaart Fijnaart

Aan een woonstraat gelegen 2-onder-1 kap opknapwoning met stenen garage/berging, diepe achtertuin en oprit langs de woning.
De woning is gebouwd in 1954 en gelegen op een ruim perceel van 330 m².

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot kelderruimte, toiletruimte, woonkamer en keuken.
De woonkamer biedt toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de royale achtertuin.

Woonkamer
De woonkamer wordt verwarmd middels een gaskachel en is voorzien van vloerbedekking. De drie grote ramen in de woonkamer zorgen voor voldoende daglicht toetreding en bieden zicht op het straatbeeld en de grote achtertuin.

Keuken:
De kunststof keuken is uitgevoerd met spoelbak, boiler, gaskachel aanwezig en is voorzien van een laminaatvloer.

Bijkeuken :
De bijkeuken is voorzien van elektra, gaskookplaat. koelkast/vriezer en was aansluitingen en is voorzien van een laminaatvloer.
Toegang tot royale achtertuin.

Kelder :
Kelderruimte voor opslag en hier hangt de watermeter.

Eerste verdieping:

Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
2 ruime slaapkamers aan de achterkant gelegen met inbouwkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen alle voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met zitbad en meubel.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vlizo trap. De zolder biedt volop ruimte voor opbergspullen.

Garage/Berging
Vrijstaande garage/berging welke bereikbaar is via de achtertuin.
De garage heeft een eigen inrit. De berging heeft ook een eigen entree en is voorzien van elektra.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde omheind met een heg. Betegeld terras dat plaats biedt voor een gezellig zitje. Stenen berging/garage en oprit.

Algemeen:

- De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is in de loop der jaren gedeeltelijk gemoderniseerd.
- 3 slaapkamers.
- Vrijstaande stenen garage en berging.
- Woning met veel mogelijkheden
- In de wijk zijn de laatste jaren veel jonge mensen komen wonen, de scholen zijn nabij.
- Eigen oprit en grote diepe achtertuin.