Nieuwe Dorpsweg 57 4793 BR Fijnaart Fijnaart

In een gewilde woonomgeving staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met garage en tuin. De woning is gebouwd in 1972 op een perceel van 350 m2 eigen grond, gelegen nabij een park met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Begane grond
Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is er een vaste trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping.

Woonkamer
Grote L-vormige woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en mogelijkheid tot open haard. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen en stucwerk wand- en plafond afwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en is de keuken bereikbaar.

Keuken
Halfopen keuken (2012) met een in hoek opgestelde keuken inrichting met diverse inbouw apparatuur zoals koelkast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler (Daalderop). De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand- en plafond afwerking met inbouwspots. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Tussen de keuken en de garage is de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling voor de vloerverwarmingsunit, aanrecht met koelkast, toegang tot de garage en loopdeur naar de tuin.

Garage
Ruime garage met betonvloer, elektra, verwarming, wateraansluiting, verwarming en garagedeur. De garage is achter de woning gelegen en is inpandig bereikbaar.

Slaapkamer begane grond
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is gelegen in een zijaanbouw aan de rechterkant van de woning. De slaapkamer is absoluut ruim en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

Badkamer begane grond
Achter de slaapkamer is een ruime badkamer met hoekligbad gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2 persoonshoekligbad, wastafel met meubel, douchecabine, wandcloset, thermostaatkranen en inbouwspots.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een voorslaapkamer, badkamer en 2 achter slaapkamers. Tevens is er een open trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en granol wandwerking.

Slaapkamers
Voorslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Grote achter slaapkamer met laminaatvloer en rolluik en een 2e achter slaapkamer met laminaatvloer.

Badkamer
Betegelde badkamer (2018) met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset, thermostaatkraan en designradiator. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een natuurlijke en mechanische ventilatie. Tevens is er een rolluik.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met opstelling CV Intergas 2017, vaste kasten en toegang tot de zolderkamer.

Zolderkamer
Mooie zolderslaapkamer met bergruimte achter knieschotten en dakraam.

Tuin
Voortuin met diverse beplanting, looppaden en poort naar de achtertuin. Aan de achterzijde een af te sluiten oprit met parkeergelegenheid. Achtertuin met terras en gazon. De achtertuin is afgesloten en gesitueerd op het zuidwesten.

Algemeen:

- Levensloopbestendige woning.
- Extra badkamer (2018) 1e verdieping.
- Rolluiken voorzijde begane grond en 1e verdieping.
- Inpandig bereikbare garage.
- Zowel de binnen- als de buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd.
- Wanden, trappen en binnendeuren geschilderd in 2022.
- De buitengevel van de gehele woning is in 2022 opnieuw gevoegd.
- Ruime woonkamer.
- Moderne keuken.
- 16 zonnepanelen met een rendement van ca. 3600 kWh/per jaar.
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
- Nabij uitvalswegen naar Rotterdam en Breda.
- Nabij groen en wandelpaden.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.