• Verkocht

Kwartiersedijk 32 4793 RG Fijnaart Verspreide huizen Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 877 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2022
Verkoopdatum
23 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Zeer zelden komt in het buitengebied, met rondom uitzicht over polderlandschap, een vrijstaande woning op 877m2 eigen grond te koop welke zo af en instapklaar is. Zowel binnen als buiten. Deze in 1990 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en ook nog verduurzaamd middels 22 zonnepanelen en airconditioning met inverter. Maar het gaat hier niet alleen om deze prachtige woning. Ook de geïsoleerde garage met complete bovenverdieping, de schitterende luxe tuinkamer met luxe keuken en pizza-oven en prachtig aangelegde tuin zijn een lust voor het oog. De privacy is zowel binnen als buiten heerlijk. Kortom, ben je op zoek naar een schitterende woning, houd je van het buitenleven en van luxe? Kom dan zeker kijken. We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot de bijkeuken met de CV-ketel (Remeha Calenta HR combi 2010), een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water alsmede vaste kasten. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Voorts is vanuit de hal het toilet alsmede de woonkamer bereikbaar.

Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fontein.

De riante L-vormige woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met eiken vloerdelen, fijne spachtelputz op de wanden, een houtkachel en luxe wandradiatoren. Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde is het genieten van vrij uitzicht over polderlandschap. Ook is de schitterende achtertuin middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar.

3 traptreden lager dan de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de prachtige keuken gesitueerd met een luxe licht eiken keukeninrichting.

Deze complete moderne keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een koelkast, 2 ovens, een 4-pits gas-op-glas kookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Op de vloer ligt een mooie hardstenen vloer. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar met een vaste kast welke geheel in stijl van de keuken in eiken is uitgevoerd. Ook vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Royale bovenhal met lichte vide dankzij het Velux dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakraam, glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en airconditioning.

Ook de ruime achterslaapkamer biedt hetzelfde niveau van afwerking en airconditioning.

Slaapkamer 3 is thans in gebruik als kleedkamer met een fraaie kastenwand, glad gestucte wanden en het plafond is ook uitgevoerd met inbouwspots.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping met kunststof dakkapel voorzien van draai/kiepramen, een elektrisch bedienbaar screen, inbouwspots en bergruimte achter mooie schuifdeuren.

Tuin:
Wat een geweldig mooi aangelegde tuin. Met een verhoogd terras tegen de woning en uitzicht over de landerijen, een beschut terras achter de keuken naast de houtopslag. Heerlijk om te zitten als het wat waait en ideaal om te eten.
Het gazon, meerdere terrassen, de rijk gevulde borders, bomen en hagen geven het gevoel van buitenweelde en privacy. Een echte eye catcher is de wilg. En wil je elke dag verse eieren, ook is er ruimte gemaakt voor de kippen in de kippenren.

Helemaal achterin de tuin staat een luxueuze tuinkamer met een prachtige eigen keuken, een pizza-oven, koelkast, Quooker, airconditioning, een houtkachel en keramische tegels op de vloer. Wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Zet de openslaande deuren open en genieten maar. Ook is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte mede dankzij de netwerkkabels en eigen groepenkast.

Direct vast aan de tuinkamer is een multifunctionele halfopen ruimte gerealiseerd met plavuizen vloer. Deze ruimte kan gebruikt worden als opslag, maar ook de huidige functie van kennel is ideaal. Vanuit deze ruimte is de berging bereikbaar. Hierin is een systeemplafond aangebracht met inbouwspots.

De royale geïsoleerde garage is voorzien van een sectionaaldeur en een loopdeur. Het systeemplafond is uitgevoerd met inbouwverlichting. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met de CV ketel (Remeha Tzerra HR 2014). Echt een perfecte plaats voor het opslaan van hobby spullen. De ruimte is net als de garage verwarmd en geïsoleerd. Het achterste deel is afgesloten middels een lichte wand en een deur. Thans ingericht als sportkamer.

Algemeen:
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Er zitten 14 beregeningsgroepen in de tuin. De installatie zit achter de houten kist tegen de muur van de garage;
- De tuinkamer is volledig geïsoleerd;
- De dakkapel is in 2016 gerealiseerd;
- De keuken is van 2016;
- De badkamer is in 2011 gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
877 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART S 74
Kadastrale kaart
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART S 75
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
394 m² (11,6 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.