Nieuwstad 33 9936 CA Farmsum Farmsum

*280 M2 WOONOPPERVLAKTE *80 M2 EXTERNE BERGRUIMTE *ROYALE ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY *RUIME OPRIT *10 SLAAPKAMERS *MOGELIJKHEID VOOR EEN PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS

Statig en in stijl wonen in deze prachtige vrijstaande woning? Dan is dit een unieke kans! Aan de Nieuwstad in Farmsum ligt deze zeer riante rentenierswoning op een royaal perceel van maar liefst 855 m².

Wanneer u bij deze woning arriveert, zorgen de royale oprit en de imposante aanblik van de woning voor een indrukwekkend ontvangst. De woning heeft ca. 280m2 woonoppervlakte, met nog eens ca. 80m2 aan externe bergruimte. Zowel in het huis als in de tuin geniet men van alle privacy op het perceel welke omsloten wordt door mooie boompartijen met aan de voorzijde een fraai hekwerk. De oprit biedt genoeg mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. De royale tuin heeft een zonnige ligging waar men de hele dag kan genieten van de zon of een heerlijk plekje in de schaduw kan vinden. Hier geniet u van alle privacy terwijl u tot in de avonduren van de tuin kunt genieten.

Indeling:
De huidige indeling toont zich het beste aan de hand van de beschikbare plattegronden en foto’s. De woning is uiteraard uitstekend geschikt om te bewonen met een groot gezin of als kangoeroewoning.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bewonderen. Wij laten alles graag met trots aan u zien!

Begane grond:
- Entree/2 aansluitende hallen van waaruit de diverse vertrekken te bereiken zijn;
- Royale woonkamer met erker en uitzicht richting de zeesluizen;
- Zeer ruime woonkeuken (voorzien van inbouwapparatuur) met een tuingericht karakter vanwege de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin;
- Aparte eetkamer welke gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden zoals slaapkamer of kantoorruimte;
- Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer en suite met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer is middels een vaste trap ook de verdieping te bereiken;
- Toiletruimte;
- Meerdere bergingen met o.a. voorziening voor een witgoedaansluiting;
- Kelder.

Verdieping:
- De verdieping is bereikbaar vanuit de hal en de slaapkamer op de begane grond;
- Centrale overloop met veel lichtinval;
- 9 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met bedstee;
- Balkon welke vanaf de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken is;
- Badkamer met wastafel, douche en toilet;
- Meerdere kastruimtes.

Garage:
- Royale garage met openslaande deuren, elektriciteit, separate toegangsdeur en trapopgang naar de verdieping.

Verdieping garage:
- Overloop, kastruimte en 2 ruime zolderkamers.

Tuin:
- Royale oprit met eigen achterom;
- Overkapping aan de achterzijde;
- Houten tuinhuis;
- Meerdere terrasruimtes.

Informatie:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie en/of voorzetramen en dakisolatie;
- De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel (eigendom);
- In 2021 is het gehele dak vernieuwd;
- Totale perceeloppervlakte bedraagt 855m².

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.