• Verkocht

Afwateringskanaal 83 9936 AV Farmsum Farmsum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
4 januari 2023
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wonen in alle rust aan het Afwateringskanaal, maar toch met diverse voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is dit mogelijk een uitgelezen kans! Deze vrijstaande woning met eigen oprit (aan weerszijden) en garage dient gemoderniseerd te worden, maar heeft zeker potentie met een badkamer en slaapgelegenheid op de begane grond. De zeer royale en besloten achtertuin met veel terrasruimte is tevens ideaal om tot in de late uurtjes te genieten. En wat te denken van het uitzicht over het afwateringskanaal vanuit de woonkamer? Kortom, als u van rust houdt, het dorpsgevoel wilt beleven, veel ruimte rondom het huis wilt en toch in de buurt van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer wilt wonen, is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Begane grond:
De centrale entree/hal (met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping) geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het Afwateringskanaal. De woonkeuken heeft veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur en een kelder. Achter de woonkeuken is de bijkeuken, alwaar het toilet, de badkamer en een witgoedaansluiting zijn gesitueerd. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot de royale garage. De garage met openslaande deuren en aparte loopdeur is voorzien van een ruime zolder welke middels een vlizotrap is te bereiken. In de achtertuin bevinden zich meerdere bergingen.

1e Verdieping
Middels de overloop zijn 2 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn aan weerszijden voorzien van bergruimte. De geheel betegelde badkamer kent een eenvoudige inrichting met een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er op de overloop een aparte bergruimte met CV-opstelling aanwezig.

Informatie:
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (eigendom) en is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie. De € 10.000,- subsidie voor verbetering en verduurzaming van de woning is momenteel nog beschikbaar. Totale perceeloppervlakte bedraagt 710m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFZIJL D 3385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
364 m² (28 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bouwman Makelaardij

Bel 0596-633 611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.