• Verkocht

Burgemeester Overmarsstraat 27 6644 CE Ewijk Ewijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige woonwijk ligt deze fijne hoekwoning met royale achtertuin met stenen berging, houten schuurtje en achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van 3 slaapkamers. Nabij het oude hart van Ewijk is deze woning zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan een éénrichtingsweg.

De woonwijk waar deze woning onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de rand van de dorpskern en op een steenworp afstand van Beuningen. Ewijk zelf beschikt over enkele buurtwinkels van de plaatselijke middenstand en Beuningen heeft een ruim aanbod in openbare- en winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenacker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapkast met meterkast en eenvoudige toiletruimte.
Ruime woonkamer met grote ramen en open keuken. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en cv-installatie. De ruime zij- en achtertuin zorgt ervoor dat je meerdere zithoekjes kan creëren.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte; 3 slaapkamers van circa 11, 10 en ruim 6 m²; eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping diverse vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via HR-ketel uit 2019.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Keurig aangelegde voortuin en grotendeels bestraatte achtertuin met berging, schuur, achterom en veel zonuren.
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

EWIJK A 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.