• Verkocht

Harp 106 6644 DJ Ewijk Ewijk-Vording-3

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in het centraal gelegen Ewijk? Neem dan vooral een kijkje in deze instapklare hoekwoning! De 4 slaapkamers, ruime woon-/eetkamer en goed onderhouden achtertuin op het zuidwesten zullen u zich hier snel thuis laten voelen. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en vanuit de open keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook is de woning goed geïsoleerd, luxe afgewerkt en is er een ruime schuur voor uw fietsen en tuingereedschap.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Harp 106 ligt aan de noordwest rand van de buurt Ewijk- Vording 3; een groene en kindvriendelijke wijk. In deze omgeving is werkelijk voor ieder wat wils.; zo is de Waal, waar u urenlang kunt fietsen, wandelen en zwemmen, op loopafstand. Ook is een voetbalvereniging, een kinderdagverblijf en het bewonderingswaardige Slot Doddendael op loopafstand. Kinderen kunnen zich hier goed vermaken, er is een manege, meerdere speeltuintjes en een basisschool in de buurt. Wie graag van een grotere stad geniet hoeft ook niet te treuren; Nijmegen is op een half uurtje fietsen en Beuningen op nog geen 15 minuten! Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op een uitvalsweg en daarna snel op het knooppunt tussen de A50 en de A73.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de hal van deze woning heeft u toegang tot de woonkamer - die in open verbinding met de keuken staat - het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een bijzonder prettig ruimte om uw tijd door te brengen. Deze beschikt over zowel een zit- als een eethoek. Het binnen- en buitenleven loopt hier soepel in elkaar over dankzij de glazen openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin, erg fijn is dat ook hier de hele dag de zon schijnt dankzij de ligging op het zuidwesten. Bovendien voorziet deze goed afgewerkte keuken in voorzieningen als een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Het toilet op deze verdieping is geheel betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over veel ramen, is goed afgewerkt en biedt ruimte voor het plaatsen van extra meubilair zoals een grote garderobekast. Een prettig detail is dat u hier ook over airconditioning beschikt. De twee andere slaapkamers zijn iets kleiner maar nog steeds uiterst geschikt als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Ook in de badkamer vindt u de luxe en het comfort van deze woning terug; de douche is voorzien van een regendouchekop en het ingebouwde ligbad staat altijd voor u klaar. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld, voorzien van een wastafel in meubel en verwarming.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, deze is ruim en net als de rest van de woning goed afgewerkt.

Exterieur:
Rust, privacy en veel zon is wat deze achtertuin bijzonder maakt. De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij de volledige betegeling en beschikt over een houten schuur van hoge kwaliteit waar u veel spullen kwijt kunt. De schutting is in 2018 vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning te Ewijk
- Hoekwoning
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten
- Woon-/eetkamer met open keuken
- Waal op loopafstand
- Badkamer met regendouchekop en ligbad
- Goed geïsoleerd
- Veel voorzieningen in de buurt
- Kindvriendelijke wijk met een basisschool en speeltuintjes
- Snel in nabijgelegen steden als Nijmegen en Beuningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK E 997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (6,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930
Een funda gebruiker
Harp 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar, werkt vlot, goed bereikbaar en vriendelijk. Daardoor was het huis snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.