Porta 6 6644 GD Ewijk Ewijk-Keizershoeve

Aan het begin van het gemoedelijke, kleine dorp Ewijk ligt de jonge, smaakvolle woonwijk 'De Keizershoeve'.
Deze rustige, leuke wijk is opgezet met veel ruimte voor groen en een park met een mooie, volledig uit hout opgetrokken, speeltuin. De speelse en afwisselende architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving.

Zo ook de moderne stijl van deze luxe afgewerkte, uitgebouwde twee onder een kap woning met garage.
Met een inhoud van maar liefst ruim circa 650 m3 kan hier volop worden genoten van ruimte. Een grote woonkeuken uitkijkend over het park, een lichte woonkamer met mooie uitbouw en een ruime, gezellige tuin met buitendouche zijn onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit leuke huis. Mooi meegenomen zijn de 12 zonnepanelen op het dak waardoor het huis ook nog eens energiezuinig is.

Het park “De Grote Aalst “, tegenover de woning, is aangelegd in 2012 maar de fundamenten van een Romeinse villa, van 2000 jaar terug, liggen nog steeds onder de grond. Het park ligt op een plaats waar vroeger een Romeinse villa heeft gestaan. Aangezien er zich nog een groot aantal archeologische resten onder grond bevinden, betekend dat het park niet bebouwd mag worden en dat archeologen er niet mogen graven. Dus een blijvend vrij uitzicht!

Het kleine centrum van Ewijk ligt op een steenworp afstand en ook het kerndorp Beuningen is circa 2 kilometer verderop te vinden. De oude stad Nijmegen ligt op circa 10 kilometer afstand. Ewijk is omringd door een mooie natuur met prachtige Uiterwaarden. De uitvalswegen A73, A50 en A15 liggen bovendien om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot sanitair met zwevend watercloset en fontein.
Verder naar de uitgebouwde woonkamer waar de openslaande deuren toegang bieden aan de leuke achtertuin. Deze leefruimte beschikt over airconditioning en heeft ook een deur die leidt naar de aangebouwde garage.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het geheel is strak afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de erker is hier een geweldig uitzicht over het tegenover gelegen park. Op de gehele begane grond ligt een pvc vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Deze overloop heeft heerlijk veel lichtinval dankzij het aanwezige zijraam. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de zogenaamde ouderslaapkamer aan de voorkant kijkt uit op het park met speeltuin.
De luxe badkamer is voorzien van een douche, een heerlijk ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een zwevend toilet en een design radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede etage:
De zolderetage wordt bereikt via de vaste trap. Deze open ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen wens gebruikt worden als slaap- logeer- en/of werkkamer. Twee dakramen en een zijraam zorgen hier voor veel daglicht. Achter de knieschotten is bergruimte te vinden. Hier op zolder zijn de witgoedapparatuur, de cv-ketel (Intergas) en de installatie van de mechanische ventilatie gefaciliteerd. Deze verdieping beschikt over vloerbedekking.

Tuin:
De voortuin biedt een parkeerplek voor zeker 2 auto's. Tevens is de garage vanaf hier toegankelijk. Deze garage met elektra, heeft een betonvloer, een uitstortgootsteen en twee mooie, openslaande deuren. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen opgesteld.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern met meerder terrassen en kleurrijke borders. Een strakke buitendouche met drainage systeem geeft heerlijke verkoeling op warme zomerdagen.

Kortom:
Een prachtige en ruime woning met een goede afwerking in een vriendelijke en rustige omgeving. Op korte afstand zijn alle denkbare faciliteiten voorhanden. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op porta6.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een rondleiding. Wij nodigen u van harte uit.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via porta6.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.