• Verkocht

Emmastraat 19 7075 AL Etten Etten

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar royale en volledig instapklare gezinswoning, fraai afgewerkt en in een heerlijk groen omgeving? Plan dan vooral een bezichtiging in deze heerlijke twee onder een kap, gelegen in het gemoedelijke Etten. De woning biedt plaats aan een royale living met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers én een flinke hoeveelheid buitenruimte, zodat een gezin met opgroeiende kinderen hier alle ruimte heeft. Sinds de bouw in 1973 is de woning uitstekend gemoderniseerd. In 2021 werd het schilderwerk in de living en verschillende slaapkamers vernieuwd en werden triple glas ramen geplaatst in diverse vertrekken. Ook werd een aluminium voordeur geïnstalleerd. In 2019 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en werd tevens de garage gerenoveerd. Ook buiten is het nodige werk verricht: in 2020 werd de voortuin opnieuw aangelegd, in 2021 werden achtertuin en overkapping vernieuwd.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen via een ruime hal met nette toiletruimte (recentelijk vernieuwd), garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens bereik je de riante open keuken. Deze is uitgerust met een recht keukenmeubel met lades in kasten in marmerlook en een donker stenen werkblad. (Inbouw)apparatuur betreft een inductiekookplaat (Zanussi), afzuigkap, oven (Bosch, 2021), Magnetron (Samsung, 2020), wasmachine (Zanussi, 2019), vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie (AEG). Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Via de open doorgang bereik je de royale living, die net als keuken en hal is voorzien van een lichte laminaatvloer. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht, en wanneer je de gordijnen sluit geven plafondspots sfeervolle verlichting. De ruimtelijke indeling maakt dat je gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunt inrichten, waarbij de zithoek aan de voorzijde is uitgerust met een inbouwschouw en gashaard. Donkere radiatoren zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk met een fraaie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, radiator, en grote raampartijen met draaikiepvensters, verschillende vertrekken zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is volledig vernieuwd in 2017. Het vertrek is volledig betegeld en biedt plaats aan een wastafel, wandcloset en douchecabine met handdouche en glazen deur.

De zolderetage biedt plaats aan de vierde grote slaapkamer, die door licht en ruimte tevens zeer geschikt is als werkkamer. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten bergruimte met cv-installatie.

Je beschikt over een flinke hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde maakt de voortuin op het zuidwesten dat je veel privacy geniet, doordat voorbijgangers op afstand passeren. In 2020 werd de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgazon, een strak tuinpad en verschillende lage struiken. Ook vind je hier de oprit met ruimte voor meerdere auto’s, gedeeltelijk overdekt door de carport. Via de carport heb je toegang tot de ruime garage. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een groot speelveld met diverse toestellen, zodat kinderen in alle vrijheid buiten kunnen spelen.
De achtertuin op het noordoosten werd in 2021 geheel vernieuwd. Hier vind je verschillende terrassen en op de kunstgazonnen kan veilig worden gespeeld. Achterin bevindt zich een houten overkapping (eveneens 2021) die maakt dat je ook bij felle zon en regenachtig weer comfortabel buiten kunt zitten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de carport aan de voorzijde, en ook de garage is vanuit de achtertuin toegankelijk.

Locatie
Je woont in het vriendelijke Etten, gesitueerd in het groen tussen Doetinchem en Ulft. In het dorp vind je o.a. kinderopvang, een basisschool, sportverenigingen en horeca. Winkels vind je op ca. 8 minuten fietsen, in het centrum van Terborg. De omgeving is perfect geschikt voor hondenbezitters en wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp wordt aan alle zijden omringd door groen, met eindeloze mogelijkheden voor buitenrecreatie. Via de uitvalswegen N317 en N335 heb je snel toegang tot omliggende dorpen en steden.

Bijzonderheden
- Grote twee onder een kap
- Vijf slaapkamers
- Afgewerkt met veel oog voor detail
- Grotendeels v.v. triple glas in kunststof kozijnen
- V.v. screens
- Intergas cv-installatie uit 2019
- Voortuin op niet zuidwesten, vernieuwd in 2020
- Achtertuin op het noordoosten, vernieuwd in 2021
- Speeltuin aan de overzijde
- Woonoppervlakte:
- Overige inpandige ruimte:
- Externe bergruimte:
- Bouwjaar: 1973

Meer weten over deze woning?
Hebben de foto’s je nieuwsgierig gemaakt? Neem vooral contact op, we leiden je graag rond in deze bijzondere gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN M 829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.