• Verkocht

Molenstraat 29 7075 BB Etten Etten

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een zee aan ruimte, dat is hoe je deze woning het beste kunt beschrijven. Met 5 ruime kamers, badkamer met ligbad en separate douche, de riante garage met werkplaats, royale tuin gelegen op het zuiden en extra ruimtes als de veranda en bergruimtes is dit een geweldige woning voor een gezin. Het zal je aan ruimte geen gebrek zijn in deze mooie woning uit 1910.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Locatie
In het dorp tref je diverse winkels en eetgelegenheden. Openbaar vervoer en de uitvalswegen, de N317 en N335 zijn in korte tijd bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je tevens al over de grens in Duitsland.

Indeling
Deze vrijstaande woning, met authentieke luiken, is gebouwd in 1910 en gelegen op de hoek van een autoluwe klinkerstraat. Voor de woning staan leibomen (eigendom) op een stukje grond dat in bruikleen is.

Je bereikt de voordeur via een eigen oprit, waar voldoende parkeerruimte is voor meerdere auto's. Je betreedt de woning in de ruime hal. Boven het raam en de voordeur tref je authentieke glas in lood raampjes. De ruime hal is voorzien van een vinylvloer, garderobe en radiator. Je krijgt toegang tot het geheel betegelde toilet, met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim en heeft een rijke lichtinval door de grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. Achter Louvredeurtjes vind je extra opbergruimte. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken, met modern en licht keukenmeubel. Het keukenmeubel is opgesteld in een U-vorm met greeploze keukenkastjes en is voorzien van een spoelbak met designkraan, close in boiler, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De keuken verleent je toegang tot de heerlijke veranda met rijke lichtinval door de grote glazen wand met dubbele schuifdeur naar de tuin.

Via de hal betreed je de tweede hal met wasruimte, toegang tot de badkamer, binnen kennel, bergruimte en de dubbele carport. Aangrenzend tref je de garage met werkplaats. De badkamer is volledig betegeld met een antracieten vloertegel en witte wandtegel. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, designradiator, inbouwspots, wastafelmeubel met verzonken spiegelkast en een wandcloset. Door het raam valt voldoende natuurlijk licht.

De garage (ca. 41 m²) is riant en biedt voldoende opbergruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met meer bergruimte. De aangrenzende werkplaats (ca. 37 m²) biedt voldoende ruimte voor de fervente klusser en is tevens bereikbaar vanuit de dubbele carport.

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, alwaar je een handige bergkast en 4 ruime slaapkamers (ca. 16, 16, 14 en 8 m²) aantreft op de overloop met airco. De slaapkamers zijn allen voorzien van een dakraam, radiator, nette laminaatvloer en lichte wanden.
Achter een gesloten deur, met een paar traptreden, tref je een verrassend ruime overloop. Deze geeft je toegang tot een handige bergkast, alwaar de cv-opstelling is gesitueerd en een ruime inloopkast. Een portaaltje brengt je bij een riante vijfde slaapkamer (ca. 22,5 m²) voorzien van een raampartij met openslaande vensters voor natuurlijke lichtinval, radiator, nette laminaatvloer en lichte wanden.

De overloop brengt je tevens bij een ruime zolderruimte, die zich boven de garage bevindt.

De riante achtertuin is omheind met een nette haag en schuttingdelen. De tuin is voorzien van diverse leibomen en een weids gazon. Je creëert hier met gemak meerdere zitplekjes voor een rustig theekransje en zet net zo makkelijk een tent op met bar voor een knalfeest. De doeleinden zijn eindeloos met zoveel ruimte. Er is een buiten kennel, een carport met plaats voor twee auto's, een ruimtelijke achterplaats waar je eventueel meerdere auto’s kwijt kunt en een achterom.

De woning is tevens voorzien van 23 zonnepanelen; 7 panelen uit 2014 en 16 panelen uit 2021. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en nagenoeg alle ramen voorzien van dubbelglas.

Bijzonderheden
• Zeer ruime vrijstaande woning
• Geschikt voor wonen, werken en hobby beoefening
• Vijf ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad en separate douche
• Veel bergruimte
• Royale tuin met veel privacy
• Riante garage met werkplaats
• Carport voor 2 auto’s
• Binnen – en buiten kennel
• 23 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp boiler

Meer weten over deze woning?
De beschrijving doet de woning geen recht. Dit is een woning die je zeker zelf wilt aanschouwen en ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
1.421 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN M 1717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
290 m² (29 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.