Wipakker 3 4872 XG Etten-Leur Centrum Oost 2

Wil jij lekker centraal wonen, met de Markt, het winkelcentrum, het station en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft op loopafstand? Dan moet je zeker eens een kijkje komen nemen bij deze leuke, uitgebouwde woning aan de Wipakker!
De woning beschikt over een woonkamer met een mooie houten vloer en een heerlijk lichte serre, gezellige keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergzolder. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, en aan de voorzijde van een rolluik en screen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond:

Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven, de trapkast en de woonkamer.
De gezellige woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een serre. Hierdoor heb je niet alleen veel leefruimte, maar ook een prachtige lichtinval. Het grote raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De houten vloer geeft een mooie warme uitstraling, het plafond is voorzien van inbouwspots en via de ruime schuifpui loop je zo de tuin in.

De keuken heeft een hoekopstelling, is afgewerkt met een stenen werkblad en beschikt over een koelkast, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven.

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1: ca. 3.53m x 2.64m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van screen en laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 3.46xm x 3.53m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3: ca. 2.50m x 2.10m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en meubel, toilet (wandcloset), inbouwspots en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier vinden we ook de opstelplaats voor de CV-ketel. (2008)

De achtertuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een stenen berging, voorzien van water en elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur, en een achterom.

De woning is gelegen in een zone met parkeervergunningen: vergunning 1e auto: gratis, vergunning 2e auto: € 25 per jaar, vergunning 3e auto: € 75 per jaar, vergunning 4e auto: € 75 per jaar.

Algemeen:
Oplevering in overleg, bespreekbaar vanaf 1-6-2023
Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur en het dakraam.
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur, het dakraam en de schuifpui, deze is van aluminium.
Verdiepingsvloeren hout
CV-ketel 2008