• Verkocht

Karekiet 51 4872 RA Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
13 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de deelwijk “Hooghuys”, geliefd bij velen, bieden wij je met genoegen deze recent gemoderniseerde, zeer goed onderhouden en daardoor instapklare hoekwoning met o.a. tuin op het zuiden. Scholen, sportaccommodaties, winkelcentrum, horeca gelegenheden, uitvalswegen, etc.; u treft ze allemaal in de nabije omgeving.

Locatie:
Het object is gelegen in een autovrije zone binnen de kindvriendelijke woonwijk “Hooghuys” en wordt omringd door soortgelijke woningen. De wijk is grotendeels gerealiseerd in de jaren ’80 en beschikt over een prima voorzieningsniveau. Te denken aan basisscholen, winkels en busverbinding naar bijvoorbeeld Breda. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen A16 en A58 brengen je snel naar omringende steden. Het centraal station van Etten-Leur brengt je uiteraard overal waar je maar wilt. Uiteraard biedt Etten-Leur zelf ook alle faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, (overdekte) winkelcentra, horeca, etc., je vindt het hier allemaal!

Algemeen:
Het betreft een nagenoeg geheel gemoderniseerde en daarna perfect onderhouden hoekwoning met berging. De woning is in ca. 1989 gebouwd op een perceel van ca. 150m2. De totale inhoud bedraagt ca. 380 m³ met een woonoppervlakte van 88 m2. De grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval zal je woongenot zeker vergroten. Met recht kunnen we deze woning instapklaar noemen!

Indeling:
Begane grond
Hal/ entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Deels betegeld toilet met fonteintje, gesitueerd in de hal.
De tuingerichte woonkamer heeft middels openslaande deuren een prima verbinding met de achtertuin.
Semi open keuken waarin een luxe hoekopgestelde inrichting met diverse boven- en onderkasten en de nodige geïntegreerde apparatuur.

Eerste verdieping
Bovenhal met toegang tot:
CV-/wasruimte met aansluitingen t.b.v. witgoed en standplaats van de HR CV combi installatie;
3 Royale en keurig afgewerkte slaapkamers;
Luxe, geheel betegelde badkamer waarin een inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Tuin
Keurig aangelegde voortuin.
De privacy biedende, achtertuin is op het zonnige Zuiden gelegen en voorzien van een zijuitgang, sierbestrating, borders, kunstgazon, een aanpandige stenen berging en sfeervolle overkapping.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een uiterst gewilde locatie
Op steenworp afstand van diverse winkels
Nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen
Grotendeels gemoderniseerd
Luxe keuken
Luxe badkamer
Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
Privacy biedende achtertuin op het zonnige Zuiden
Perfect onderhouden
Instapklaar object
Laat jezelf tijdens een bezichtiging overtuigen!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 5953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Bel 0165-502211
Mevr. Noortje van Merode
Karekiet 51
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
MD Makelaars is een fijne partij om mee samen te werken. Ze hebben me deskundig geholpen en hebben ervoor gezorgd dat mijn woning binnen 1 middag verkocht was. De opvolging was helemaal prima en hun adviezen waren goed. Ik raad MD Makelaars zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.