Spoorlaan 104 a 4872 XS Etten-Leur Centrum Oost 2

Wát een indruk en ruimte! Deze grote tussenwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin én heeft een prettige ligging nabij het centrum van Etten-Leur. De afwerking van de woning is perfect, de huidige eigenaren hebben in 2020 een nieuwe keuken geplaatst en hebben zij de begane grond prachtig afgewerkt. Op een afgesloten parkeerterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Ideaal! Heb jij een groot gezin, ben je aan het thuiswerken of wil je gewoon lekker wonen? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Spoorlaan 104a in Etten-Leur. 

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. Het fraai afgewerkte geheel met nieuwe keuken biedt circa 153 m² aan woonruimte! De keukeninrichting is compleet en luxe! De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met openslaande tuindeuren. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, een badkamer en 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een garderobe-kamer met fraaie kastinrichting. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wasmeubel. 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, een wasruimte en 3 slaapkamers. In de wasruimte bevindt zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de HR cv combiketel (2006). Vanuit een van de slaapkamer is middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar op de 3e verdieping. 

Buiten:
De prettige achtertuin is in 2018 volledig aangepakt. Een fijne plek om te vertoeven! De ligging ten opzichte van de zon is erg gunstig, de tuin is namelijk gelegen op het zuiden. Verder vindt je er een berging en is er een achterom mét toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft de nodige schaduw. 

Algemeen:
Deze ruime woning is gebouwd in 2006 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De huidige eigenaren hebben in 2020 de volledige begane grond gerenoveerd. Er is een vloerverwarming aangelegd, nieuwe, luxe keuken geplaatst, het stucwerk uitgevoerd en een erg fraaie algehele afwerking en kleurstelling toegepast. De achtertuin is in 2018 volledig vernieuwd. De verwarming geschiedt middels een HR cv combiketel (2006). Energielabel A. 

Specifieke kenmerken:
Super fraaie afwerking
Nieuwe keuken
5 grote slaapkamers
Centrale ligging
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Tuin op het zuiden
Instapklaar én royaal wonen!