• Verkocht

Karekiet 39 4872 RA Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Karekiet 39 in Etten-Leur

De bewoner:

" In deze knusse woning heb ik ruim 7 jaar gewoond. U kunt zelfs genieten van een redelijke opbrengst van de appelboom. Ik heb deze omgeving ervaren als leuk en rustig. Op werkelijk steenworpafstand een goed gevulde supermarkt en het centrum is heel dichtbij. Ik wens de toekomstige bewoner(s) veel woongenot."

Deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom is centraal gelegen in Etten-Leur. De A58 ligt op 5 minuten autorijden van de woning. Het NS station en het centrum van Etten- leur zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de half open keuken in. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een bergkast.
De half open keuken is neutraal en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een motorloze afzuigkap en een losse koelkast en losse vriezer, welke beiden achterblijven.
De beganegrond en de 1e verdieping zijn voorzien van een vinyl houtlookvloer. De woonkamer heeft een nette wandafwerking.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging is bereikbaar via de woonkamer en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, de aparte wasruimte, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. De masterbedroom (1), is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoog plafond wat een ruimtelijk effect geeft . De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruime en lichte badkamer heeft een 2e toilet, een wastafel, een inloopdouche, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Verder is ook hier een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
Op dit moment staat de wasmachine in de ruime cv-ruimte op de 1e verdieping, CV installatie Nefit Proline (2010).
Tevens is er een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Exterieur:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit Proline (2010 eigendom).
- Energielabel C;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- Compleet;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Instapklaar;
- Centraal gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 5947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,69 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Dhr. Eric van den Eijnden
Karekiet 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nam duidelijk alle tijd van de wereld. Alles werd duidelijk uitgelegd met overlegging van diverse bescheiden. M.b.v. styliste kwam mijn woning pico bello uit de verf.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Geachte Heer van den Eijnden, namens mij en Erika van Boven van House for Sale vastgoed Styling dank voor uw uiterst positieve review. We hebben u graag bijgestaan tijdens het hele proces. Wel moet gezegd worden dat u zelf zeer zeker bijgedragen heeft aan het eindresultaat! Hartelijke groet, Quinten Fortuin ERA Content+ makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.