Karekiet 39 4872 RA Etten-Leur Het Hooghuis

Karekiet 39 in Etten-Leur

De bewoner:

" In deze knusse woning heb ik ruim 7 jaar gewoond. U kunt zelfs genieten van een redelijke opbrengst van de appelboom. Ik heb deze omgeving ervaren als leuk en rustig. Op werkelijk steenworpafstand een goed gevulde supermarkt en het centrum is heel dichtbij. Ik wens de toekomstige bewoner(s) veel woongenot."

Deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom is centraal gelegen in Etten-Leur. De A58 ligt op 5 minuten autorijden van de woning. Het NS station en het centrum van Etten- leur zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de half open keuken in. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een bergkast.
De half open keuken is neutraal en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een motorloze afzuigkap en een losse koelkast en losse vriezer, welke beiden achterblijven.
De beganegrond en de 1e verdieping zijn voorzien van een vinyl houtlookvloer. De woonkamer heeft een nette wandafwerking.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging is bereikbaar via de woonkamer en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, de aparte wasruimte, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. De masterbedroom (1), is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoog plafond wat een ruimtelijk effect geeft . De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruime en lichte badkamer heeft een 2e toilet, een wastafel, een inloopdouche, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Verder is ook hier een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
Op dit moment staat de wasmachine in de ruime cv-ruimte op de 1e verdieping, CV installatie Nefit Proline (2010).
Tevens is er een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Exterieur:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit Proline (2010 eigendom).
- Energielabel C;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- Compleet;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Instapklaar;
- Centraal gelegen