• Verkocht

Beerschemaasweg 33 5364 NR Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 867 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk groen en vrijstaand wonen aan de rand van Escharen?
Kom dan kijken in deze mooi gelegen vrijstaande woning met garage op 867 m2 grond.
Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het verbruik van elektra en gas blijft onder het vastgestelde plafond.
Door de uitbouw is de woonkamer vergroot en door de openslaande deuren naar de veranda kun je buiten meer binnenhalen.
De riante tuin is omsloten met hagen en biedt zowel zon en schaduw als privacy.
Het natuurgebied van het Raamdal ligt om de hoek. Alle voorzieningen in Grave vind je binnen 3 kilometer.

INDELING

Begane grond:
Entree met trapopgang en meterkast/bergkast. Fijne, dichte woonkeuken met plavuizen vloer en voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie) en een kelderkast. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken die plaats biedt voor een prima werkplek, een toilet en witgoedaansluitingen. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de veranda.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer en inloopkast. Slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel met meubel en spiegelkast en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met vaste trap. Voorzolder met dakkapel, in gebruik als werkplek. Doorloop naar de vierde (slaap)kamer met groot dakraam. Tevens CV-ruimte (Remeha Avanta 2011)
Laminaatvloer op deze verdieping.

Buiten:
Oprit met carport en garage, aansluitend een berging/hobbyruimte. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Riante, besloten tuin op het zuiden en oosten met veranda aan de achtergevel van de woning en een vrijstaand tuinhuis. De tuin grenst aan achterliggende landerijen.
De puls en pomp voor de beregening van de tuin bevinden zich in de garage.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van (hard)houten ramen en kozijnen met isolatieglas (HR++) behalve het kelder- en toiletraampje (enkel glas) en 2 ramen in de woonkamer (dubbel glas).
1e en 2e verdieping zijn voorzien van kantel-/kiepramen met isolatieglas (HR++) behalve het Velux-raam in de slaapkamer op de zolderverdieping.
De vloer van de tweede verdieping is nageïsoleerd.
Het dak is nageïsoleerd en in 2011 is spouwmuurisolatie aangebracht.
Rolluiken (voor alle ramen behalve de woonkamer) zorgen voor extra isolatie.
De tuin is geheel omheind en daarmee diervriendelijk.

ESCHAREN
In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar en zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch in de buurt.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
867 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 2099
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 2078
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
656 m² (28,5 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.