• Verkocht

Molenpad 3 5364 PV Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Op een fraaie woonlocatie, aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning met aanbouw, een ruime garage met aangebouwde schuur, de werkplek voor de hobbyist, verder nog enkele bijgebouwtjes. Dit is gelegen op een riant perceel van liefst 710 m2, met een speels ingedeelde achter- en zijtuin. Vanuit deze aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning, bereikt u eenvoudig het fraaie buitengebied en het binnenstadje van Grave, met al zijn voorzieningen is op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, een lichte en ruime doorzonwoonkamer met een gashaard. Een aparte, traditionele woonkeuken en aangebouwde bijkeuken voorzien van toiletruimte, een doucheruimte en verder de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combimagetron.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2009.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en dubbel glas.
Het voegwerk van de woning is vernieuwd in 2004.
De kap van de woning is betimmerd met eternitplaten.
De garage is voorzien krachtstroom en van asbesthoudende golfplaten.
Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
De A-73 richting Nijmegen-Venlo is vanuit Escharen uitstekend bereikbaar en het centrum van Grave is op korte afstand gelegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 451,76 per jaar
Waterschapslasten: € 168,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 200,- per jaar
Rioolheffing: € 204,12 per jaar
Gas en elektra: € 286,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.