Dorpsstraat 35 5296 LT Esch Esch

In het gezellige dorpje Esch, aan de Dorpsstraat, staat deze ruim opgezette, compleet gemoderniseerde vrijstaande woning.
Voorzien van twee badkamers, fantastische keuken en grote woonkamer met veel lichtinval is deze woning het misschien wel helemaal voor u!
Bovendien heeft u diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand en bereikt u in enkele minuten de A2.

164 m² woonoppervlakte, 625 m³ inhoud, 312 m² perceel, 4 kamers, 3 slaapkamers, bouwjaar 1972, (gebouw gebonden buitenruimte 10 m²).

Indeling
Sfeervolle hal met opgaande trap, eerste badkamer, meterkast en modern separaat toilet. Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en kast met CV ketel.
Royale woonkamer met een mooie eikenhouten vloer, grote pui met openslaande deuren, een leuk studeer-/werkhoekje en wat speelse nissen met leuk verwerkte bergplanken en een schouw met gashaard.
Vanuit de woonkamer een doorloop naar de volledig omgebouwde garage tot fraaie keuken met open nok en gebinten. Het grote eiland met apparatuur heeft hier een centrale prominente plek. Tegen de achterwand een vaste kast met een ingebouwde stoomoven, combi-oven en koffiezetapparaat. Het complete plaatje in de keuken is er een van een buitencategorie.

Eerste verdieping
Riante ouderslaapkamer voorzien van een kleedruimte met legplanken, vaste kasten en een wastafel in meubel.
In de tweede eveneens ruime slaapkamer een extra vaste kast.
Speelse vrije doorloop naar de badruimte met twee wastafels in meubel en een ruime inloopdouche “om het hoekje”.
De split-level overloop brengt u via een kleine opstap naar de separate toiletruimte en opgaande trap naar tweede verdieping.
De vloerbekleding op de verdieping bestaat uit een lichte keramische tegel afgewisseld met eiken houten vloer.

Tweede verdieping
Mooi aangeklede ruime zolder met leuke speelhoek, veel bergruimte en een derde slaapkamer.
Door de drie Velux dakramen is er veel lichtinval.
Een vierde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren.

Tuin
Compleet ingerichte voortuin met overdekte entree, plantenborders en twee parkeerplaatsen, links en rechts van de woning.
Poort naar de eveneens volledig ingerichte achtertuin met onder andere twee luifels aan achtergevel, terrassen, plantenborders en een sfeervol vast luifel bij de achterdeur van de keuken.
Achter de keuken in de hoek van het perceel een aangebouwde berging met vliering.

Bijzonderheden
Vanaf 2016 hebben eigenaars stap voor stap zo goed als de complete woning gerenoveerd en gemoderniseerd.
De dakkapel is bijvoorbeeld van 2020, de tweede badkamer op de verdieping is pas gereed gekomen.
Dit is oprecht een woning die u van binnen moet zien.