Romeinseberg 13 5296 LA Esch Esch

Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van ca 549 m2, aan de rand van de bebouwde kom van Esch, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de Essche Stroom vallei.

De woning heeft een prettige praktische indeling. De begane grond heeft een ruime L- vormige woonkamer met aangebouwde zonnige serre en zicht op de achtertuin, een royale keuken en een bijkeuken met toiletruimte.
Middels een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een eenvoudige complete badkamer.
Verder beschikt de woning over een zolderruimte met 2 dakramen. Deze is te bereiken via een vaste trap.
De aantrekkelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht.
De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet.

Het dorp Esch is onderdeel van de gemeente Boxtel wat naast Esch ook Liempde en Lennisheuvel omvat.
Samen vormen deze dorpen een prachtige groene gemeente.
Esch heeft een centrale ligging tussen Oisterwijk, Vught en Boxtel.
De uitvalswegen naar alle richtingen zijn op korte afstand bereikbaar.
Esch heeft een basisschool, diverse sportverenigingen, een supermarkt en gezellige horeca.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 147 m2
Perceel oppervlakte: 549 m2
Inhoud van de woning: 650 m3
Bouwjaar: 1967

Indeling
Begane grond
Via een pad langs de voortuin bereikt u de voordeur waarmee u de hal betreedt. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en de deur naar de keuken.
De royale woonkamer is L-vormig, op de vloer liggen houten vloerdelen en het plafond en wanden zijn gestuukt. De houtkachel is gesitueerd ter hoogte van de zithoek en zorgt voor een heerlijke warmte in de koude dagen.
Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning komt u in een grote woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling met daaraan een barretje. Lichtinval komt binnen door de raampartijen aan de zijkant van de woning, door de dubbele tuindeuren en door de lichtstraat in het plafond. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Op de vloer ligt een leisteen tegel, plafond en wanden zijn gestuukt. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u een eenvoudig keukenblok, deur naar de achtertuin en toiletruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop waaraan vier royale slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Daglicht komt binnen door 2 dakramen. Middels een eventueel te plaatsen dakkapel kan men hier een riante zolderkamer creëren.

Garage
Via de keuken is de inpandige garage te bereiken, maar ook via de achtertuin en de openslaande deuren vanuit de oprit. De garage is 7,45 meter diep en 3,10 met breed.

Tuin
Als u in de tuin zit heeft u een prachtig uitzicht met veel privacy. De tuin is ca.15 meter breed en ca. 22 meter diep.
Achter de garage bevindt zich en een overkapping waar u heerlijk tot de late uurtjes kunt genieten.
De tuin bestaat uit een gazon, meerdere terrassen en beplanting.

Mocht u interesse zijn gewekt in deze woning neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.