Groenweg 7 5296 LZ Esch Esch

Wat een plaatje! Deze prachtige woonboerderij heeft een heerlijk vrije ligging maar is toch nabij alle voorzieningen gelegen. De boerderij is de afgelopen tijd op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, denk hierbij aan een compleet nieuwe kap en het volledig vernieuwen van de verdieping. Deze woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt daarnaast alle luxe en comfort. In het bestemmingsplan is vastgelegd dat de boerderij gesplitst mag worden. Daarom is deze woning perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg of dubbele bewoning.

Indeling.
Begane grond: overdekte entree aan de voorzijde, via een looppaadje bereikbaar. Vanuit hier toegang tot de hal met meterkast en deuren naar de kantoorruimte en keuken. De ruime kantoorruimte beschikt over een fijne, vaste kast en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De heerlijke woonkeuken heeft een een wit keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een separaat wandmeubel biedt extra ruimte. Vanuit de keuken heb je via originele paneeldeuren toegang tot de woonkamer, de kelder en het trapportaal. Via schuifdeuren ook toegang tot een extra kamer, die te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer, kantoorruimte of televisiekamer. De fraaie schouw met potkachel geven het geheel een authentieke sfeer. De royale woonkamer is aan de tuinzijde nagenoeg geheel voorzien van glas, hierdoor heb je een fijn zicht op de achtertuin en is de kamer bovendien heerlijk licht. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een fraai balken plafond. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer een halletje met moderne toiletruimte, toegang tot de bijkeuken en achtertuin. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. Ook is hier een praktisch keukenblokje met gootsteen en kastjes. Vanuit de bijkeuken toegang tot de royale schuur/garage, voorzien van een grote open zolder. Deze schuur/garage kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals praktijk aan huis, opslag, extra woonruimte of zelfs als aparte woning. De garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde.

Eerste verdieping: via een overloop toegang tot twee royale slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. Fraai detail zijn de balken die mooi in het zicht zijn. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra licht en ruimte. De prachtige, moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. De verdieping is recent compleet gerenoveerd.
De woning beschikt over een open zolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten: de woning heeft een verzorgde voortuin met fraaie boompjes. Er is een poort aan de linkerzijde van de woning en een grote, openslaande poort aan de rechterzijde. Vanuit hier kom je op een bestraat gedeelte, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. Hier tref je tevens een stenen berging. Via een poortje kom je in de fijne achtertuin. De tuin beschikt over een terras en een gemetselde waterput. Een heerlijk overdekt terras staat garant voor fijne avonden buiten.