Leunisdijk 9 5296 KW Esch Esch

Esch, al bij binnenkomst in het mooie sfeervolle dorpje voel je de nostalgie, zo ook dit charmante huis aan de Leunisdijk. De rustieke kleine voorgevel doet niet direct vermoeden wat een zee aan ruimte erachter schuilgaat. Zo vind je ze nog zelden; deze parel van een woning heeft een boek vol aan historie en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die er met een eigentijdse blik een huis van deze tijd van weet te maken.

Diverse ruimtes, diverse hoekjes, zo ontbreekt er een deel op de plattegrond van de begane grond, hier zat vroeger de bedstee van de buren. Hoe leuk is dat?! De grote hoeveelheid grond achter het huis, met de verhalen van de omgeving, maakt dat je in deze woning niet uitgekeken raakt.

De begane grond huisvest na binnenkomst in de hal een fijne woonkamer met zicht op de straat en een kachel die de ruimte heerlijk kan verwarmen. Verderop vind je eerst een slaapkamer, daarachter de keuken met karakteristieke elementen en een sfeervol landelijk blauwgrijs keukenmeubel voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier is het heerlijk vertoeven!

Vanuit de keuken heb je openslaande deuren, waardoor je de uitbouw gemakkelijk bij de keuken kunt betrekken. De uitbouw herbergt dan ook een royaal eetgedeelte met zicht op de tuin. Met de bovenlichten en de grote raampartijen heeft deze kamer een prettige lichtinval. Met de schuifdeuren verbind je moeiteloos binnen en buiten met elkaar. De gebruikte materialen, hout en steen, en de aanwezige kachel geven deze uitbouw een stoer karakter.

In de huidige keuken is ook de toegangsdeur naar de bijkeuken, fijn, al die extra bergruimte. Ook kun je hiervandaan naar het toilet en naar de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel. Dit maakt dat ook gelijkvloerse bewoning tot de mogelijkheden behoort.

In de hal, in het hart van het huis is behalve toegang naar de slaapkamer ook een trap naar de grote overloop op de bovenverdieping. Hier vind je ook een separaat toilet en nog eens drie slaapkamers in diverse formaten. Je kunt hier iedereen een eigen plekje geven, weet jij al hoe je het in zou willen delen?

De zeer diepe tuin is een project op zich, deze leent zich voor een heerlijk buitenleven. Je hebt hier veel privacy en oneindig veel mogelijkheden. De diverse multifunctionele schuurtjes en bergingen, deze bieden natuurlijk wel een interessante basis om wat moois van te maken. Ben jij op zoek naar hobbyruimtes of droom je van kippen in je tuin, hier kan het. Parkeren kun je onder de carport, die via de achterzijde bereikbaar is.

Esch is charmant klein dorpje met ruim 2.000 inwoners dat onderdeel uitmaakt van gemeente Boxtel. Esch vormt het hart van de omliggende dorpen Haaren, Vught en Boxtel. Esch zelf, heeft één basisschool en vele culturele- en sportvoorzieningen. Het ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, dus je bent met de auto zo richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Ook natuurgebieden in de omgeving zijn goed bereikbaar, zoals het Helvoirts Broek, de Kampina, Oisterwijkse vennen en het Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen. Als je het dorpse leven kunt omarmen en op zoek bent naar een huis met karakter dat je nog helemaal naar je zin kunt maken, dan zou Leunisdijk wel eens jouw nieuwe woonbestemming kunnen zijn. Kom maar eens kijken!

Bijzonderheden:
- Charmante woning met veel historie;
- gemoedelijk gelegen in sfeervolle dorp Esch;
- diepe tuin met veel mogelijkheden;
- functionele schuurtjes/ bergingen;
- achterom met carport;
- 4 slaapkamers;
- ruime tuinkamer/uitbouw;
- gelijkvloerse bewoning beneden mogelijk;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.