• Verkocht

Loohof 16 3853 KZ Ermelo Tonsel

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2022
Verkoopdatum
24 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Exclusief wonen in een LUXE HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE gelegen op 516 m².

Hoogwaardige luxe architectuur met optimale isolatie, 16 zonnepanelen, individuele warmtepomp, geheel v.v. vloerverwarming en gasloos. Opgeleverd in 2021 (!) waarbij de eigenaren met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en vele extra’s er een schitterende en comfortabele woning van hebben gemaakt. Hier zijn geen investeringen meer nodig!

Bij binnenkomst valt direct de adembenemende entree met vide op. Aan de voorzijde een zeer luxe uitgevoerde keuken met een royaal kookeiland met een eetbar, een prachtig dekton werkblad en uiteraard zeer uitgebreide inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterzijde, over de volle breedte met veel glas, een ruime tuingerichte woonkamer met een aparte werk-/speelhoek en openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime en mooi afgewerkte slaapkamers (vv. DAKKAPELEN en DAKRAMEN). De luxe uitgevoerde badkamer met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een 2e toilet en 2 fraaie wastafels is een lust voor het oog. Middels een vlizotrap is een zeer royale en geheel bevloerde bergzolder te bereiken (sta hoogte).

De garage is binnendoor te bereiken, geïsoleerd en v.v. een gecoate vloer en een tappunt. Voor de woning is het mogelijk om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De gehele tuin is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, vaste beplanting, druppel- en sproei-installatie en als EXTRA een prachtige zitkuil met een echte Afrikaanse Braai bbq! Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten BERGING met elektra en de grondpomp.
Privacy en een gunstige zonligging (Z) maken het genieten in deze prachtig tuin compleet.

Centraal gelegen tussen Ermelo en de gemeentegrens van Harderwijk in een uniek besloten woon hof. In de nabijheid van uitvalswegen gelegen.

Hoogwaardige afwerking, comfort, energiezuinig en rust zijn hier op zijn plaats.

Indeling
Begane grond
Entree met vide, opmaat gemaakte kastenwand, een modern toilet, toegang naar de garage en naar de woonkamer. De luxe keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, wijnkoeler, koffiezetapparaat, bordenwarmer en Quooker.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers (waarvan 1 met een opmaat gemaakte kastenwand) en naar de luxe badkamer.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap toegang naar een zeer royale geheel bevloerde zolder.

De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken.
Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

ERMELO I 6781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pfrommer Makelaardij

Bel 0341-421888

NVM aankoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.