Achterste Erm 20 7843 TC Erm Achterste Erm

255 m² wonen
5.281 m² perceel
8 slaapkamers

Kaart

€ 549.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 5 mei 2023
Verkoopdatum: 31 mei 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Landelijk wonen nabij Erm, Sleen en Emmen en genieten van het buitenleven in een boerderij die in de jaren 90 verbouwd is. Dat kan op deze mooie locatie met een kaveloppervlakte van ruim 5000 m². Op het erf achter de boerderij staan diverse oude fruitbomen en de ruime vrijstaande schuur met zolderruimte biedt plaats aan bijv. je auto, maar daarnaast ook aan een zonnige werkplaats en aan het tuingereedschap. Het achtererf is op het zuiden gesitueerd en geeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
De huidige indeling biedt diverse mogelijkheden, wil je een praktijk/kantoor aan huis? Daarvoor biedt het de mogelijkheid.
De boerderij is waarschijnlijk gebouwd omstreeks 1930. In de jaren 90 is de boerderij verbouwd waardoor de liefhebber van buiten wonen direct kan gaan genieten. Maar uiteraard is er voor diegene met meer wooneisen de mogelijkheid om er zijn eigen sfeer in aan te brengen.
De verwarming is geregeld d.m.v een gasgestookte cv. installatie. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing en plafondisolatie.
Het riet is aan de voor- en achterzijde in 2018 vernieuwd.

Achterste Erm is een kleine buurtschap nabij Erm en Sleen dat op ca. 2 km. is gelegen. Sleen heeft vele voorzieningen zoals basisonderwijs, diverse winkels en een medisch "centrum". Voor bijv. voortgezetonderwijs en theater biedt Emmen uitkomst.
Door de uitstekende uitvalswegen zijn de plaatsen Coevorden, Zwolle en Groningen prima bereikbaar.

Indeling.

Begane grond: ruime hal met trap naar de etage, tuingerichte woonkeuken met toegang tot een kleine kelder, straat gerichte woonkamer met houtkachel. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken, toilet en eerste badkamer. Op de voormalige deel zijn nu drie slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. In de multifunctionele ruimte is een trap naar de verdieping.

Verdieping: de verdieping is verdeeld in twee gedeelten. Ieder gedeelte is bereikbaar met een eigen trap, één vanuit de hal en één vanuit de multifunctionele ruimte.

Verdieping bereikbaar vanuit de hal: overloop, bergruimte, toilet, drie slaapkamers.
Verdieping bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte: overloop met dakraam, twee eenvoudige slaapkamers.

De ruimten op de verdiepingen zijn éénvoudig met elkaar te verbinden door een deur in de scheidende muur aan te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.153
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 255 m²
Overige inpandige ruimte: 46 m²
Externe bergruimte: 75 m²

Perceel

5.281 m²

Inhoud

1.092 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN S 202

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 4.320 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

SLEEN S 728

Oppervlakte: 961 m²
Eigendomssituatie: Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2033)
Lasten: € 100 per jaar

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 3.784 m² (127,5 meter diep en 29,68 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bert Stadman Makelaardij | NVM

Bel 0524-581111

Contact met de makelaar

Dhr. Schuur

Achterste Erm 20 Geschreven op 21 juli 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig intake gesprek. Veel kennis van type huis en markt. Zeer prettige ondersteuning door staf: goede en tijdige informatie, mijn vragen werden al voor het stellen ervan beantwoord. Huis werd enorm snel verkocht voor uitstekend bedrag. In die zin heeft makelaar snel een mooi bedrag verdiend. En wij ook!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling