Verkocht: Havenstraat 141 7887 BN Erica [funda]

Havenstraat 141 7887 BN Erica Erica-Centrum

120 m² wonen
1.075 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de Havenstraat op Erica staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een royaal perceel van 1.075 m². De woning is op traditionele wijze gebouwd, is grotendeels geïsoleerd (C-Label ) en verkeert in een goede staat van onderhoud, intern dient de woning opgeknapt te worden. De woning is onder andere voorzien van een kelder, 3 slaapkamers, een aangebouwde garage en aangebouwde berging/werkplaats/hobbyruimte, welke omgebouwd kan worden tot een bad- en slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Het winkelcentrum van erica is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, het centrum van Emmen is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar.

Indeling
Hal met toilet, meterkast en trapopgang en toegang tot de kelder. L-vormige woonkamer met tuindeur, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met cv-kast en buitendeur. Garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en smeerkelder en toegang tot de grote berging/werkplaats.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Hier is een royale zolderberging.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1977 en is op traditionele wijze gebouwd.
De woning staat op een royaal perceel van 1.075 m².
Er is een C-label aanwezig, wat inhoudt dat de woning grotendeels geïsoleerd is.
De buitenkant verkeert in een goede staat van onderhoud, maar keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd.
Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en smeerkelder.
Er is een berging/werkplaats/hobbyruimte aangebouwd, welke eventueel omgebouwd kan worden tot een bad- en slaapkamer.
De boeien en overstekken zijn van aluminium.
Verwarming middels een Remeha cv-ketel (bj. 2010, eigendom).
De achtertuin is groot genoeg om een tuinhuis/mancave te plaatsen en je eigen groenten en aardappels te kweken. Er is ook plaats genoeg voor fruitbomen en struiken.
Intern moet de woning opgeknapt worden, maar dan kan je er iets heel moois van maken en wat geheel naar je eigen smaak is.
De woning staat ver genoeg van de doorgaande weg om geen lawaai van verkeer in de woning te ervaren.
Prachtige ligging nabij het centrum van Erica en op korte afstand van Emmen gelegen.

Kenmerken