• Verkocht

Kalffstraat 12 7887 AH Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Keurige tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning is zeer goed onderhouden en zo te betrekken. Recent is er een overkapping achter de woning gebouwd waar je tot laat nog kan genieten van de tuin. De blokhutten zijn voor allerlei doeleinden geschikt. Ze zijn voorzien van elektra en vaste kastruimte. Het centrum van Erica, met supermarkt, school en sportaccommodatie, liggen op korte afstand. Kortom, een heerlijk huis, op een leuk plekje en voor een leuke prijs!

Indeling
Entree met toilet en meterkast. Praktische kelder, volledig betegeld en voorzien van opbergstellingen. Open keuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels een losse kast. Deze kan desgewenst overgenomen worden. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken. Deze is lekker ruim en biedt voldoende opbergplek. De bijkeuken is voorzien van muur- en dakisolatie.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik is als inloopkast. Badkamer voorzien van bad/douche en wastafelmeubel.

Tuin
Voor en achtertuin. Achtertuin op het Oosten met achterom.

Bijzonderheden
-Cv-ketel bouwjaar 2014;
-182 m2 eigen grond;
-Ruime hoeveelheid parkeerplaatsen voor de deur;
-Volledig kunststof kozijnen;
-Bitumen bijkeuken vernieuwd in 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 11803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (17,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Loves Makelaardij

Bel (+31)0591-353475

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.