Kerklaan 24 7887 AV Erica Erica-Centrum

137 m² wonen
617 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 315.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 november 2022
Verkoopdatum: 21 maart 2023
Looptijd: 4½ maand

Omschrijving

Een karakteristieke uitgebouwde vrijstaande jaren 30 woning met mansarde kap, rustig gelegen aan een lommerrijke straat, met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op 617 m2.

Erica heeft een winkelcentrum, basisonderwijs, verenigingen etc. Voor overige voorzieningen kan men in Nieuw Amsterdam en Klazienaveen terecht. Het centrum van Emmen ligt op ca 8 km. afstand. Natuurgebied het Bargerveen ligt op ca. 6,5 km. afstand, een ideaal gebied voor een flinke wandeling en lekker uit te waaien. Door de ligging nabij de autosnelweg A-37 is de ontsluiting naar zowel het westen als Duitsland ook zeker goed te noemen.

De woning is gebouwd in 1931, de aanbouw is gerealiseerd in 2000. Er is zowel deels dak- en deels muurisolatie aangebracht, alsmede vloerisolatie. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. De verwarming wordt geregeld middels CV (ca. 2014). Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich onder meer de trap bevindt naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met erker en vaste kast, aansluitend aan de achterzijde is er een woonkeuken met inbouwapparatuur gesitueerd, met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Via voornoemde hal is tevens de provisiekelder te bereiken met meterkast. Verder is aanwezig een toiletruimte, een ruime slaapkamer, de berging met witgoedaansluiting en achter entree met daarachter de badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 4 slaapkamers.

Via een vlizo trap is de zolderruimte te bereiken.

Achter de woning is schuurruimte aangebouwd, ideaal voor de fietsen, grasmaaier etc.

Verder is aanwezig:
- Een vrijstaande metalen garage, groot ca. 5,1 x 2,6 meter.
- Een houten tuinhuisje.
- Een houten schuur.
- De voortuin en oprit is geheel verhard, dus onderhoudsvriendelijk, maar de op het zuiden gerichte achtertuin biedt naast een terras ook een gazon met borders. Naast de woning bevindt zich een groenstrook van de gemeente, hetgeen de privacy bevordert.

Algemeen:
Voor mensen die handig zijn en de woning graag aan willen passen aan eigen wensen is dit een ideale woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.299
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 137 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

617 m²

Inhoud

632 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Glasvezelkabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 9589

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 617 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage: Garagebox
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Bel (+31) 521-700225

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kerklaan 24 Geschreven op 5 mei 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact was fijn en waardevol met alle vragen en onzekerheden konden we aankloppen. We hadden altijd het gevoel dat we gehoord werden en op al onze vragen kwam een duidelijk antwoord. Dus wil je een fijne vriendelijke makelaar die ook nog heel deskundig en bekwaam is dan zeggen wij neem Yvonne Kamies Makelaardij .

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling