• Verkocht

Verlengde Vaart ZZ 44 7887 EM Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 1.033 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OPEN HUIS!
U bent van harte welkom op maandag 14 november aanstaande van 15.00 uur tot 17.00 uur en dinsdag 15 november aanstaande van 15.00 uur tot 17.00 uur!

Prachtig vrij gelegen levensloopbestendige woning op een kavel van 1.033m2 eigen grond met energielabel A.
Deze tweekapper is in 1993 verbouwd (o.a. spouwmuren met isolatie en nieuwe dak met isolatieplaten) en daarnaast de afgelopen 15 jaar bijna geheel gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe inbouwkeuken (2014), zonnepanelen (2013, 18 stuks), schilderwerk, cv-ketel (2013), kunststof kozijnen met HR++ glas (2012)

De op het Zuiden gelegen tuin is ca. 60 meter diep en beschikt o.a. over een vrijstaande schuur (met veranda en kroegje), vrijstaande stenen garage, vrijstaande stalen garage en diverse terrassen.

De ligging is ideaal, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen van Erica en zowel aan de voor- en achterzijde een schitterend vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer ziet u vele pleziervaartboten voorbij komen en aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over de landerijen.

Indeling:
Begane grond: Achterhal, bijkeuken, toilet (netjes en v.v. hangcloset), slaapkamer met eigen badkamer (netjes v.v. wastafel en douche), keuken (luxe en netjes en v.v. inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en veel laden), woonkamer (v.v. parketvloer en elektrische haard) en trapkast.

Eerste verdieping: 1 Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946;
- Grote verbouwing in 1993; geisoleerde spouwmuren en geisoleerd dak;
- Energielabel A.
- Levensloopbestendig;
- Kavel van 1.033 m2 eigen grond;
- CV ketel Vaillant HR-combi 2013;
- Slaapkamer begane grond v.v. airco;
- 18 zonnepanelen, ca. 4600 kWh;
- Sierhaard woonkamer kan ook verwamen;
- Nieuwe keuken 2014;
- Nieuwe kunststofkozijnen met houtnerf en HR++glas van 2013;
- Vrijstaande stenen garage, vrijstaande stalen garage en vrijstaande houten schuur met veranda en kroegje.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
1.033 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 8658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.033 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
522 m² (36 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.