• Verkocht

Heidebloemstraat 22 7887 EB Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 178.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2023
Verkoopdatum
2 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers en voldoende ruimte om uit te breiden.

De binnenzijde van deze woning is vooral op de begane grond sterk gedateerd en zeker toe aan enthousiaste nieuwe eigenaren. Dit in combinatie met de ruime tuin biedt de klussers onder ons voldoende mogelijkheden om er een paleisje van te maken. De woning is rustig gelegen. Dagelijkse voorzieningen als een school en winkels zijn op loopafstand en het centrum van Emmen ligt op ruim 20 minuten fietsen.

Duurzaamheid:
De woning krijgt een energielabel D, doordat de verkoper 8 zonnepanelen plaatst, de spouwmuur deels isoleert en het bestaande glas vervangt door HR++ glas. Deze investeringen zijn onderdeel van de vraagprijs en uiteindelijke koopsom.

indeling:
Begane grond: entree / keuken / badkamer / toilet / provisiekelderkast / woonkamer / cv-kast
Verdieping: overloop / 3 slaapkamers

Overige interessante informatie:
- bouwkundig rapport beschikbaar
- energielabel D (na afronden werkzaamheden)
- 8 zonnepanelen

Voor deze woning gelden specifieke verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie, zoals onder andere:
- Projectnotaris
- Zelfbewoningsplicht, als u deze woning koopt moet u er zelf gaan wonen.
- verhuur uitsluitend toegestaan aan familieleden in 1e graad.
- verkoop in het eerste jaar niet toegestaan.

Met het ondertekenen van de koopovereenkomst gaat de koper akkoord met het uitvoeren van energiebesparende maatregelen waarmee de woning een minimaal energielabel D krijgt.
Verkoper bepaalt het pakket aan maatregelen en zal koper hier, voor aanvang van de werkzaamheden, over informeren.
De werkzaamheden worden in opdracht van en voor rekening van de verkoper uitgevoerd.
Verkoper zal er naar streven deze werkzaamheden binnen 6 maanden na de overdracht te laten plaatsvinden. Koper is zich ervan bewust dat de werkzaamheden overlast kunnen veroorzaken en is verplicht zijn medewerking hierin te verlenen.
Koper en verkoper kunnen elkaar niet aansprakelijk stellen voor eventuele vertragingen die ontstaan bij de uitvoering van de werkzaamheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 178.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 12801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.