Verkocht: Kalffstraat 29 7887 AE Erica [funda]

Kalffstraat 29 7887 AE Erica Erica-Centrum

87 m² wonen
698 m² perceel
1 slaapkamer

Omschrijving

Op zeer gewilde plek in Erica gelegen vrijstaande bungalow op 698m2 eigen grond. De woning is gelegen in een doodlopend hofje, nabij het centrum van Erica en op loopafstand van het voetbalveld, de tennisbaan, het openluchtzwembad en de natuurijsbaan.

De laatste jaren is de bungalow op diverse plekken gemoderniseerd, o.a. het dak (incl. isolatie), de indeling en de badkamer (2012) zijn gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset), slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers), badkamer (rolstoelvriendelijk en v.v. wastafel, douchehoek en toilet), kastruimte, woonkamer, eetkeuken (v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), achterhal, bijkeuken en garage.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Kaveloppervlakte 698m2;
- Kruipruimte v.v. schelpen;
- Bouwjaar 1968;
- Dakbedekking incl. isolatie vernieuwd in 2000;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Cv-ketel Vaillant ECO TEC plus 2021;
- Slaapkamer is v.v. rolluiken;
- Nieuwe indeling in 2012;
- Nieuwe badkamer 2012 (geschikt voor minder validen);
- Aangebouwde garage en vrijstaande garage/schuur;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.874
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 87 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 30 m²

Perceel

698 m²

Inhoud

379 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 7130

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 698 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 342 m² (18 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Erik Poelman (gerichte aankoop)

Kalffstraat 29 Geschreven op 5 april 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ook voor het aankoopproces van mijn nieuwe woning, heb ik de hulp van een makelaar gevraagd. En dat was echt een goede beslissing. Martin kent de markt, blijft rustig, is een professional en weet hoe hij een optimaal resultaat voor je kan behalen. En daardoor heb als koper veel minder last van "huis koop stress" En het (voor) overleg over het uit te brengen bod ging heel open en eerlijk. Met als resultaat, het "winnende bod" En daar gaat het om. Martin, bedankt !

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Uni Makelaardij

Geschreven op 6 april 2023

Hii Erik, Wauw! We zijn ontzettend trots op deze beoordeling! Als team hebben we je mogen begeleiden in de zoektocht naar en aankoop van een nieuwe woning. Wat een prachtige blijk van waardering! Wij wensen je heel veel woonplezier in de nieuwe woning op Erica. Team Uni Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd