• Verkocht

Pieter Bothstraat 23 7535 AH Enschede Hogeland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Houd jij er van de handen uit de mouwen te steken en past een jaren '30 woning volledig in jouw perfecte plaatje? Dan is deze karakteristieke hoekwoning wat voor jou! Moderniseer deze woning naar eigen wens en je krijgt de juiste match tussen de jaren '30 sfeer en jouw hedendaagse wensen. De statige erker en een privacy biedende achtertuin maken het aanbod compleet.

De woning is gelegen in de geliefde wijk 't Hogeland, wat mede komt doordat het centrum van Enschede op 10 minuten fietsen bereikbaar is en het buitengebied slechts op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen richting snelweg nabij en bied de wijk diverse voorzieningen zoals basisscholen, sport- winkel en speelfaciliteiten.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit hier loop je door naar de L-vormige woon-eetkamer waarbij de woonkamer voorzien is van een sfeervolle erker en open haard. De aansluitende eetkamer biedt toegang tot de privacy biedende achtertuin via de openslaande tuindeuren. Er ontstaat een fijne lichtinval door de grote ramen aan voor (2014) -en achterzijde. De laminaatvloer loopt door tot in de keuken welke tevens erg licht is door het riante, in 2017 vervangen, raamkozijn. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Erg fijn aan deze woning is tevens de bijkeuken. Hier heb je de mogelijkheid voor de wasmachineopstelling en tevens toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer biedt een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. Met wat liefde en klusgevoel heb je hier een ware parel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een riant raamkozijn welke in 2018 nog vernieuwd is. 1 Slaapkamer heeft een wastafel en het karakter van de woning is hier bewaard gebleven door de sfeervolle paneeldeuren. Door middel van een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is deze zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier heb je goede mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer en achter het knieschot bevindt zich aanvullende opbergruimte.

Tuin:
Deze via achterom bereikbare, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Hier is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 324 m³
Bouwjaar: 1934
Perceeloppervlakte: 148 m²

- Jaren '30 woning met statige erker en karakteristieke paneeldeuren;
- Onderhoudsvrije, (via achterom bereikbare) privacy biedende tuin met vrijstaande houten berging;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen;
- Fijne ligging in de gewilde wijk 't Hogeland;
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 9916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlot Makelaars

Bel 053-2090909
Een funda gebruiker
Pieter Bothstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vlot makelaardij doet zijn naam eer aan! In no time werd alles opgestart, en...verkocht. Daarnaast zijn ze lekker open en eerlijk... zou zeker Vlot makelaardij aanbevelen of zelf weer nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.