Overmaatweg 42 7524 DH Enschede Buurtschap Lonneker-West

Op het randje van de stad Enschede en het dorp Lonneker staat midden in het groen deze bijzondere vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1840 vierkante meter. Ok, er mag geklust worden, maar dan heb je uiteindelijk wel een prachtig authentiek paleisje in de Twentse natuur.

De indeling van de woning is nu zo dat je zowel boven als beneden kunt baden, slapen en koken. Of je dit nu wijzigt of niet, de woning zit vol met originele details uit de jaren ’30 en ademt de fijne sfeer van die tijd. Zo zie je glas-in-lood, houten paneeldeuren en er is bijvoorbeeld een gezellige houtkachel in de woonkamer op de begane grond.

Zowel binnen als buiten heb je een zee aan ruimte voor je familie, vrienden en hobby. De tuin rondom heeft een groot gazon, zonneterras, vijver, tuinhuis en een extra bijgebouw met loods, garage en werkplaats.

Locatie
De Overmaatweg ligt in het buitengebied van de stad, vlak bij de dorpskern Lonneker. Hier woon je lekker rustig en midden in de natuur, maar toch in de buurt van de levendige stad en het gezellige dorp. Binnen 5 minuten fiets je naar Lonneker met allerlei handige dagelijkse voorzieningen en in 15 fietsminuten sta je op de Oude Markt in het centrum van Enschede. Op loopafstand geniet je van verschillende wandel- en fiets (MTB) routes en er zijn verschillende sportverenigingen in de buurt.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Wonen in één van de historische militaire bouwwerken."

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de gang bij de voordeur met apart toilet en de trapopgang. Rechts is de woonkamer en verderop de keuken, badkamer met ligbad en de slaapkamer. Naast de badkamer is een praktische bijkeuken. De grote woonkamer met parketvloer heeft een deur naar de tuin, een fijne houtkachel en ruimte genoeg voor een zit- en eethoek. De woonkeuken met de authentieke Zwitserse kachel kijkt eveneens uit op het groen, heeft een mooie glas-in-lood-schuifdeur en is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping.
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers met vaste kasten, de badkamer met douche, wastafel en toilet en de keuken met zithoek.

2e verdieping: Op de zolderverdieping is extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen: Op het groene perceel rondom de woning zijn verschillende bijgebouwen, waarvan de grootste een loods met garage en werkplaats. Ideaal als opslag en klusruimte, of bouw je het om tot een extra woon- of kantoorruimte? Verder is er een tuinhuis met luifel en een extra berging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1943.
- Perceeloppervlakte: 1840 m2.
- Woonoppervlakte: 185 m2.
- Inhoud: 819 m3.
- Externe bergruimte: 58,4 m2.
- Eigen oprit/parkeerplaats.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- CV combiketel Remeha, 2014.
- Energielabel: E.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.