Haarspithoek 54 7546 KJ Enschede Helmerhoek-Noord

TE KOOP

Haarspithoek 54 7546KJ Enschede

Bent u op zoek naar een fijn woonhuis in de geliefde wijk "Helmerhoek?"
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Waarschijnlijk hoeft u niet verder te zoeken.

Aan een rustige, ruime straat met goede bereikbaarheid ligt deze twee onder 1 kap woning.
Een ideale plek voor kinderen om te spelen en op te groeien.
In de directe omgeving staat een mooie variatie van dit type woningen, al dan niet geschakeld.

Deze woning heeft een garage en een carport met eigen oprit voor 2 auto's.
Via de carport komt u bij een gang naar de poort en kunt u langs de garage achter de woning komen in de tuin op het Noorden.
In deze heerlijke achtertuin tuin van bijna 10 meter diep is altijd een plek in de zon maar ook in de schaduw te vinden.
Achter de woning is wat meer schaduw maar achter de garage is volop zon te vinden.

De woonwijk Helmerhoek heeft alle voorzieningen als scholen, winkels een busbaan naar het centrum, maar ook veel wandel en fietsroutes naar het buitengebied van Enschede.
U fietst in 10 minuten naar recreatiegebied "Het Rutbeek" waar zwemmen waterskiën, een skiheuvel en nog meer buitensport mogelijkheden te vinden zijn.
Kortom een heerlijke woonomgeving die niet voor niets heel gewild is.

Deze goed onderhouden woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een mooie plek voor de eettafel is gemaakt.
Deze staat direct bij de keuken waardoor er al kokend een gezellige hoek is gemaakt.
De openslaande deuren naar de achtertuin en het daklicht maken dat er veel licht binnen komt ook aan de achterzijde van de woning.
De ruime zithoek aan de voorzijde is door de grote raampartijen ook mooi licht.
De woning is volledig voorzien van hoogwaardig laminaat waardoor onderhoud makkelijk is.

Indeling:
Overdekte Entree/hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje uit 2016, trapopgang garderobe nis, woonkamer met straatgerichte zithoek, eetgedeelte bij de keuken gericht op de tuin, keuken met diverse inbouw apparatuur, bijkeuken met aansluiting voor was en droog apparatuur, garage met deur naar de achtertuin,

1e verdieping: overloop met daaraan grenzend 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde voorheen uit 2 slaapkamers bestond, (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel,

Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met bergruimte,
2 slaapkamers met dakramen waarvan 1 grote kamer en een wat kleinere kamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1991
- perceelgrootte 237m²
- inhoud 375m³
- woonoppervlak 118m²
- kwalitatief mooie laminaatvloer op 3 verdiepingen.
- bekabeld internet in hele woning vanuit de meterkast.
- dakramen op 2e verdieping met zonwering binnen en zonsverduistering buiten
- vaatwasser vernieuwd in 2022
- toilet vernieuwd in 2016
- buitenschilderwerk van 2021
- oprit voor 2 auto's
- verwarming en warm water middels stadsverwarming, (warmtewisselaar in eigendom)
- aanvaarding in overleg.

Hebben we u interesse?
Wees welkom voor een bezichtiging in deze fijne woning.
Kom binnen, kijk om je heen en voel je thuis!

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.