• Verkocht

Rheingoldstrasse 1-51 D-46446 Emmerich, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 134.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Wauw, wat een uitzicht!

Dit fantastische 3-KAMER appartement is gelegen op de 11e etage en beschikt over een berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het riante balkon geeft een prachtig panoramisch uitzicht over de stad Emmerich-Elten.

De indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met brievenbussen, lift, trappenhuis, algemene wasruimte, sauna en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Entree/hal, intercom, garderobenis, badkamer met hangend toilet, vaste wastafel en douche, royale living met toegang tot riant balkon en provisiekast, open keuken voorzien van inbouwkeuken met vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en diepvries, kleine slaapkamer, 2e badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting, royale master bedroom met toegang tot het balkon.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974, naderhand gemoderniseerd;
- Woonoppervlak circa 95 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m², externe bergruimte circa 5 m² en inhoud circa 300 m³;
- Geheel aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

De servicekosten bedragen € 450,- per maand. Hierin zit ondermeer inbegrepen:
- Stookkosten;
- Waterverbruik;
- Jaarlijkse waterschapslasten;
- Opstal- en glasverzekering.

Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt u een prachtig panoramisch uitzicht over de stad en de bossen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven, in volle privacy!

Voor net dat beetje extra opslagruimte is de berging op de begane grond uitermate geschikt en uw auto parkeert u veilig en droog in de afgesloten parkeerkelder.

Het complex is goed onderhouden en voorzien van diverse extra’s zoals een overdekte fietsenstalling, videobewaking, huismeester en 2 liften.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 134.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, satellietschotel en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.