• Verkocht

Zr. Simpliciastraat 13 7881 MN Emmer-Compascuum Emmer-Compascuum-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Aan de rand van een jaren '90 woonwijk, staat deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, tuinkamer en houten schuur. Het betreft een ruim woonhuis, bouwjaar 1998 en gezien de grootte en ligging uitstekend geschikt voor gezinnen. De woning is stijlvol afgewerkt, nagenoeg volledig gemoderniseerd; o.a. v.v. nieuwe vloertegels op de begane grond, nieuwe keuken met inbouwkeuken, nieuwe badkamer en last but not least is het geheel zeer energiezuinig te noemen; volledig geïsoleerd, v.v. 14 zonnepanelen (in eigendom) en een definitief energielabel A!
Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming en CV-radiatoren. Het schilderwerk intern en extern is goed te noemen. De ruime kavel van circa 552m², geeft voldoende privacy, een fijne zonligging en rust!

Indeling
Begane grond: entree met recent vernieuwde vloertegels, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime speelse L-vormige woonkamer met veel lichtinval (circa 50m²) en tevens v.v. schuifpui, de aangrenzende tuinkamer/serre is ca. 20m² groot en v.v. openslaande deuren naar het terras, dichte keuken met moderne inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur (Siemens) o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, aansluitend is de bijkeuken te bereiken. De inpandige garage is via de hal te bereiken.

1e verdieping: ruime overloop, CV-berging (Intergas, HR bouwjaar 2013), 4 royale slaapkamers van resp. 11, 12, 18 en 22m², waarvan de ouder slaapkamer is v.v. balkon, hagelnieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel met groot badmeubel, toilet en designradiator. Via vlizotrap naar:...

2e verdieping: ruime zolderberging van circa 18m² (stahoogte).

Tuin en schuur: de tuin is rondom de woning gelegen met diverse terrassen, struiken en gazon. In de tuin is tevens een grondwaterbron (well) aanwezig. Aan de voorzijde is de inrit verbreed zodat er prima 3 auto's kunnen staan. De houten tuinschuur is in 2019 gerealiseerd en circa 20m² groot. De inpandige garage (circa 17m²) is v.v. elektra, elektrische geïsoleerde roldeur en vanuit de hal te bereiken.

Bijzonderheden
-De huidige staat van onderhoud van het geheel is verzorgd te noemen.
-Zeer ruim woonhuis: woonoppervlak 182m² en inhoud 762m³.
-de woning is v.v. 4 slaapkamers; ideaal voor gezinnen.
-er zijn 14 zonnepanelen gerealiseerd (totaal 4200 KWH), in eigendom.
-de vloertegels op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd.
-inbouwkeuken met Siemens apparatuur is in 2019 vernieuwd.
-de badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
-de begane grond is v.v. vloerverwarming, de tuinkamer is v.v. radiatoren.
-de voordeur met pui wordt nog in 2022 vernieuwd, v.v. kunststof kozijn en HR++ beglazing.
-de meeste kozijnen zijn recentelijk voorzien van HR++ beglazing.

Omgeving: Emmer Compascuum beschikt over uitgebreide sportaccommodaties, openlucht zwembad, manege, kinderboerderij, basisscholen, compleet winkelcentrum, sporthal, meerdere ontmoetingscentra en een rijk verenigingsleven. In de omgeving vindt u vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 9504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.