• Verkocht

Lindendwarslaan 5 7881 JA Emmer-Compascuum Emmer-Compascuum-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 948 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
31 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rust, ruimte maar toch wonen in de dorpskern van het dorp met daarbij alle voorzieningen zoals winkels, recreatievijver, sportvelden en basisscholen. Dit allemaal op loopafstand te bereiken.

Deze vrijstaande woning is grotendeels verbouwd in 2014 en voorzien van een mooie ruime vrijstaande garage met mogelijkheid voor kantoorruimte of werkplaats achterin de garage. Prima mogelijkheid voor praktijk/salon/studio aan huis. Er bevindt zich een aansluiting en afvoer voor toilet, eigen toegangsdeur tot kantoor, welke voorzien is van centrale verwarming.

De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en airco voor zowel beneden als boven, wat tevens kan verwarmen middels de warmtepomp. De ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken is voorzien van vloerverwarming even als de badkamer op de verdieping.

De badkamer keuken en toilet zijn recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur o.a. 5 pits inductie kookplaat, le mans kast, oven, vaatwasser, koel/vriezer in de keuken. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.

De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 948 m² eigen grond en biedt voldoende mogelijkheden voor een terras of speelplaats voor de kinderen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, toilet, meterkast en kelderruimte. Woonkamer voorzien van massief houten vloer, woonkeuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en achter entree. (verwarmd middels vloerverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel (vloerverwarming). 3 slaapkamers (resp. ca. ... m²) Grote slaapkamer is tevens voorzien van een walk-in closet.

Extra info:

* Bouwjaar 1948, gerenoveerd circa 2014
* Grotendeels voorzien van vloerverwarming
* Ruime kavel van 948 m² eigen grond
* Ruime vrijstaande garage v.v. krachtstroom, gasaansluiting, toilet aansluiting, cv en water.
* 22 zonnepanelen
* Airco voor zowel koelen als verwarmen
* Gelegen aan een doodlopend straatje op loopafstand van recreatievijver, sportvelden, winkels en voorzieningen
* Tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt voldoende mogelijkheden
* Ruime oprit voor meerdere personenauto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
948 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 8315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
948 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
440 m² (16 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.