Jaspisdreef 5 7828 CG Emmen Parc Sandur

Open huis:
In verband met Corona willen wij u niet blootstellen aan andere mensen en extra risico laten lopen, en daarom doen we de bezichtigingen wel op afspraak en in tijdsvakken tijdens het open huis op donderdag 27 oktober 2022.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze royale, verrassende woning met maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond!!

Een verrassend royale HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, in de "klassieke" jaren '30 stijl, met aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage. Bouwjaar ca. 2002. Grondoppervlakte ca. 418 m².

Indeling
Begane grond: entree/ meterkast (o.a. 380 V en glasvezel)/ lichte toiletruimte v.v. wandcloset en fontein/ tuingerichte woonkamer v.v. openslaande terrasdeuren/ royale open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, oven, vaatwasser (2016), inductiekookplaat (2018), afzuigkap en koelkast)/ bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar tuin en deur naar royale geïsoleerde en verwarmde garage.
1e Verdieping: overloop/ slaapkamer v.v. dakkapel/ (doorloop) slaapkamer v.v. dakkapel/ slaapkamer v.v. veluxraam (bereikbaar via doorloopslaapkamer)/ slaapkamer/ royale lichte badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap naar 5e slaapkamer v.v. 2 veluxramen/ zolderberging (achter luik in slaapkamer).

Metrages:
Woonoppervlakte ca. 142 m².
Inhoud ca. 593 m³.

Woonkamer ca. 36 m².
Keuken ca. 12 m².
Bijkeuken ca. 5 m².
Garage ca. 17 m² (ca. 5.6 x 3.1m).
Slaapkamers 1e verdieping ca. 16, 14, 10 en 8 m².
Badkamer ca. 8 m².
Slaapkamer 2e verdieping ca. 12 m².

Informatie:
- Begane grond v.v. mooie lichte diagonale laminaatvloer.
- Verdieping geheel v.v. lichte laminaatvloer.
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
- Verwarming d.m.v. c.v.-ketel, type Remeha (huur), convectoren en deels vloerverwarming.
- De woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Extern en intern schilderwerk is uitgevoerd in september 2021.
- Garage is eenvoudig te wijzigen naar een slaapkamer en badkamer op begane grond, aangezien deze reeds verwarmd en geïsoleerd is en van binnenuit te bereiken is.
- Ideale gezinswoning door de maar liefst 5 slaapkamers.
- Qua uitstraling heeft deze woning veel jaren '30 elementen, waaronder de overstekken, kraalgoten, 2 kleuren bakstenen, verspringende daklijnen en roedeverdeling in de ramen.
- Prachtige aangelegde kleurrijke tuin gelegen op het noordwesten met diverse terrasmogelijkheden en door het zeer natuurlijk uitziende kunstgras ook nog eens onderhoudsarm.
- Parc Sandur biedt veel recreatie en sportmogelijkheden, zoals o.a. golfbaan, overdekt zwembad, fitness, tennis- en squashbaan.
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen (o.a. A37 Duitland-Hoogeveen en N34 (Hardenberg-Borger-Groningen).

Bezichtigingen worden begeleid door Henrie Frieling of Edwin Grimme.